Compteur d'eau commun pour 2 copropriétés distinctes

Bonjour,
Nous sommes un conseil syndical d'une copropriété qui suite à la vente à la découpe de plusieurs immeubles par une société civile immobilière il y a quelques années, avons un compteur d'eau commun pour 2 immeubles or depuis 2010 l'administrateur de l'immeuble voisin ne rembourse plus sa quote-part de consommation d'eau que nous avançons pour lui puisque la facturation est faite sur notre immeuble. Il semblerait que ce soit à cet administrateur ou à la sci propriétaire de faire la demande de branchement séparé, ce que bien évidemment il ne fait pas. Quelles actions pouvons-nous engager sachant que les sommes en jeu sont très conséquentes (env. 20 000 euros sur 3 ans). Cette situation met en péril les comptes de notre copropriété et notre syndic n'agit pas comme il faudrait. Merci par avance de votre réponse.