Travaux en instance dans les parties communes

Bonsoir
Voilà 1 an et demi que j'ai emmenagé dans une résidence .
Lors de ma signature de bail on m'a assuré que les travaux des parties communes seraient terminés sous peu et les espaces verts aménagés .
Voilà des mois que les travaux sont arrêtés , la porte d'entrée de l'immeuble défectueuse , l'éclairage défectueux , les espaces verts à l'abandon ...
Quel recours ai je pour pousser mon propriétaire à terminer les travaux en sachant que lors de ma signature de bail cette résidence ( un ancien immeuble rénové ) on m'a promis des prestations qui aujourd'hui ne ressemblent plus à rien ?
Merci de votre réponse