Rachat part en indivision appartement
alex38000
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alex38000 Messages postés 2 Statut Membre -
alex38000 Messages postés 2 Statut Membre -
Bonjour,
nous avons acheter un appartement en indivision, 50/50 payer comptant en 2006 au prix de 145000 euros, pas de crédit, pas d'héritage.
a l'heure actuel je me sépare de ma concubine et suite à un accord amiable entre elle et moi, elle est d'accord pour que je lui rachète sa part a hauteur de 50000euros.
je me pose 2 questions -> le montant d'un rachat de ces parts dans notre cas de figure à l'amiable, est il possible ou le logement doit il étre réevaluer par quelqu'un ?
quel frais notarial s'applique pour ce genre de transaction ? % ?
merci pour celui ou celle qui pourra m'éclairer.
nous avons acheter un appartement en indivision, 50/50 payer comptant en 2006 au prix de 145000 euros, pas de crédit, pas d'héritage.
a l'heure actuel je me sépare de ma concubine et suite à un accord amiable entre elle et moi, elle est d'accord pour que je lui rachète sa part a hauteur de 50000euros.
je me pose 2 questions -> le montant d'un rachat de ces parts dans notre cas de figure à l'amiable, est il possible ou le logement doit il étre réevaluer par quelqu'un ?
quel frais notarial s'applique pour ce genre de transaction ? % ?
merci pour celui ou celle qui pourra m'éclairer.
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2 réponses
Bonjour. Vous pouvez parfaitement racheté la part de votre concubine (50% du bien). L'acte de vente vous coûtera environ 8% (sans emprunt)du montant de la vente.
S'agissant du prix, compte tenu du prix d'achat et des variations du marché immobilier depuis votre acquisition, un prix de 50000 euros me parait un peu sous-estimé (chute de 30%). Aussi risquez-vous peut-être un redressement. A vous de voir en fonction du marché local.
S'agissant du prix, compte tenu du prix d'achat et des variations du marché immobilier depuis votre acquisition, un prix de 50000 euros me parait un peu sous-estimé (chute de 30%). Aussi risquez-vous peut-être un redressement. A vous de voir en fonction du marché local.
merci pur cette réponse rapide.
en effet le montant proposer représente 1/3 du prix d'achat du logement quand on y regarde de plus près, la situation d'urgence faite que....
ayant fait évaluer récemment le logement par des agents immobiliers au regard du marche actuel, on se situe plus aujourd'hui sur un prix qui avoisinerai les 120000 euros...quand est il au niveau du redressement (je n'avais pas du tous connaissance de ce fait la).
en effet le montant proposer représente 1/3 du prix d'achat du logement quand on y regarde de plus près, la situation d'urgence faite que....
ayant fait évaluer récemment le logement par des agents immobiliers au regard du marche actuel, on se situe plus aujourd'hui sur un prix qui avoisinerai les 120000 euros...quand est il au niveau du redressement (je n'avais pas du tous connaissance de ce fait la).
La législation juridique et financière évolue en permanence...