Peut-on prendre frais de dossier à locataire qui se désiste ?

Bonjour, J'ai comme chaque année mis mon studio en location pour la période scolaire. Nous avons convenu par téléphone avec la maman de l'étudiant que le contrat serait du 1er septembre au 30 juin. A réception du contrat de location, je constate que la date de fin de contrat a été modifiée au 25 mai sans même avoir pris le soin de m'en faire part. Je ne me serais opposée nullement à une fin de contrat au 30 mai.. aurait-il fallut qu'on me le demande. De plus, les parents n'ont pas répondus à mes appels téléphoniques pour comprendre ce changement. La maman a fini par me renvoyer un mail en me disant que si je n'étais plus intéressée par la location, son fils irait au Formule 1, que je n'avais qu'à lui faire savoir par mail. La relation démarrant très mal, j'ai remis en annonce mon appartement et n'ai pas tardé à trouver preneur. Avant celà, par sécurité, j'ai encaissé le chèque d'immobilisation. Je suis sur le point de retourner le chèque mais je suis très en colère et celà ma fait perdre bcp de temps : nouveau contrat, nouvelle annonce, nouvelles visites...et je souhaitais savoir si je peux déduire des frais de dossier comme dédommagement. Merci pour votre réponse.