Non respect du bail
Cha881
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Cha881 Messages postés 7 Statut Membre -
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Bonjour,
Je viens d'emménager dans mon nouvel appartement. Sur mon bail il est stipulé la présence d'une cave, mais lors de l'état des lieux, aucune clé que nous remet l'agence y correspond.
Cela fait donc depuis 3 semaine que je me bat pour obtenir un accès à la cave et que les choses avancent très lentement.
En parallèle, j'ai dû payer le premier mois de loyer à l'agence lors de la signature du bail.
Ma question est donc la suivante : j'ai payé un mois de loyer alors que le bail n'est pas respecté, est-ce légal ? Mon agence est-elle en tort ? Que dois-je faire ?
Merci d'avance pour votre aide !
Je viens d'emménager dans mon nouvel appartement. Sur mon bail il est stipulé la présence d'une cave, mais lors de l'état des lieux, aucune clé que nous remet l'agence y correspond.
Cela fait donc depuis 3 semaine que je me bat pour obtenir un accès à la cave et que les choses avancent très lentement.
En parallèle, j'ai dû payer le premier mois de loyer à l'agence lors de la signature du bail.
Ma question est donc la suivante : j'ai payé un mois de loyer alors que le bail n'est pas respecté, est-ce légal ? Mon agence est-elle en tort ? Que dois-je faire ?
Merci d'avance pour votre aide !
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3 réponses
bonjour, Il faudrait savoir si cette cave existe vraiment, car certains appartements n'ont pas de cave parfois. Et le bail de l'agence peut être standard et stipuler une cave qui n'existe pas.
Vous devez avoir les coordonnées du propriétaire normalement sur le bail.
Essayez de le contacter directement par téléphone et posez lui la question pour savoir comment ça se fait qu'on ne vous donne pas la clé de la cave qui est mentionnée sur le bail. Vous verrez à sa réaction si la cave existe ou non.
Lorsqu'on visite, il faut tout visiter, même la cave et même le local poubelle. Ce dernier donne des indications sur les résidents....
Si vraiment il n'y a pas de cave, dites que vous y comptiez dessus, et demandez une petite réduction du loyer.
Vous devez avoir les coordonnées du propriétaire normalement sur le bail.
Essayez de le contacter directement par téléphone et posez lui la question pour savoir comment ça se fait qu'on ne vous donne pas la clé de la cave qui est mentionnée sur le bail. Vous verrez à sa réaction si la cave existe ou non.
Lorsqu'on visite, il faut tout visiter, même la cave et même le local poubelle. Ce dernier donne des indications sur les résidents....
Si vraiment il n'y a pas de cave, dites que vous y comptiez dessus, et demandez une petite réduction du loyer.
Bonjour,
Il faudrait savoir si cette cave existe vraiment, car certains appartements n'ont pas de cave parfois. Et le bail de l'agence peut être standard et stipuler une cave qui n'existe pas.
C'est exact.
L'agence a t'elle confirmé l'existence de la cave ? L'a t'elle déjà visitée ?
Quoiqu'il en soit, le bail mentionnant cette cave, même si elle n'existe pas, ils doivent soit vous en fournir une, soit vous consentir une réduction de loyer. C'est une obligation.
Il faudrait savoir si cette cave existe vraiment, car certains appartements n'ont pas de cave parfois. Et le bail de l'agence peut être standard et stipuler une cave qui n'existe pas.
C'est exact.
L'agence a t'elle confirmé l'existence de la cave ? L'a t'elle déjà visitée ?
Quoiqu'il en soit, le bail mentionnant cette cave, même si elle n'existe pas, ils doivent soit vous en fournir une, soit vous consentir une réduction de loyer. C'est une obligation.
Bonjour,
Tout d'abord merci beaucoup pour vos réponses rapides !
Je n'ai effectivement pas visité la cave, car les anciens locataires n'en avaient pas non plus la clé. Cependant l'agent immobilier m'en a confirmé l'existence et va faire venir un serrurier, la clé demeurant introuvable.
D'après vous je suis donc en droit de demander une réduction du loyer tant que la cave n'a pas été récupéré, et pour le temps écoulé sans y avoir accès ?
Merci
Tout d'abord merci beaucoup pour vos réponses rapides !
Je n'ai effectivement pas visité la cave, car les anciens locataires n'en avaient pas non plus la clé. Cependant l'agent immobilier m'en a confirmé l'existence et va faire venir un serrurier, la clé demeurant introuvable.
D'après vous je suis donc en droit de demander une réduction du loyer tant que la cave n'a pas été récupéré, et pour le temps écoulé sans y avoir accès ?
Merci
Article 6 de la loi du 6 Juillet 1989 :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000006475062/2013-07-30/
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000006475062/2013-07-30/
La législation juridique et financière évolue en permanence...