Quelle plus value pour un Achat maison et une vente terrain
claudio54
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Bonjour
Je viens d'acheter une maison à rénover avec terrain de 1900 m2( prix 150KE). Je souhaite diviser ce terrain (accès sur l'arrière de 5 mètre et à priori dans POS de la commune) et vendre rapidement environ 1000/1200m2 . Si je vend ce terrain au prix du marche sur la commune soit environ 110E/m² la vente serait de 110*1000 M= 110000Euros. Dans ce cas y aura t il un plus value ? Et si oui de quel montant ?
Je précise que je garderai la maison pour la rénover avec environ 50000 Euros de travaux et pour la location .
Merci d'avance pour vos réponses
Je viens d'acheter une maison à rénover avec terrain de 1900 m2( prix 150KE). Je souhaite diviser ce terrain (accès sur l'arrière de 5 mètre et à priori dans POS de la commune) et vendre rapidement environ 1000/1200m2 . Si je vend ce terrain au prix du marche sur la commune soit environ 110E/m² la vente serait de 110*1000 M= 110000Euros. Dans ce cas y aura t il un plus value ? Et si oui de quel montant ?
Je précise que je garderai la maison pour la rénover avec environ 50000 Euros de travaux et pour la location .
Merci d'avance pour vos réponses
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
Prix achat maison à rénover avec terrain de 1900 m² = 150 K€, division parcelle pour vendre 1100 m² à 110 € =121K€ . Il n'y a donc pas de + value ( 150K€ -121k€= - 29 K€ ) on peut considèrer que ce soit la valeur de la maison à rénover ????
Prix de vente - XK€ = plus value
plus value dont 33% vont direct dans la poche de l'état.