Augmentation du loyer
jijiji123
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philippe6613 Messages postés 2352 Statut Membre -
philippe6613 Messages postés 2352 Statut Membre -
Bonjour à tous, j'ai besoin d'aide, je vis depuis bientôt 8 ans dans une résidence privée de700euros par mois gérer par un propriétaire mais qui a désormais laissé la gérance à une agence. Il y a environ 7 jours j'ai reçu un courrier me disant que le loyer va augmenter mais aucun détail dans la lettre recommandé que j'ai reçu. C'est en leur passant un coup de fil que j'ai appris que mon loyer sera dorénavant de 950 euros par mois. Ont-ils le droit d'augmenter le loyer comme ça sans me donner un préavis en me le signalant par exemple 6 mois avance? Pouvez-vous m'aider?
A voir également:
- Augmentation du loyer
- Augmentation du loyer - Guide
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10 réponses
Bonjour,
L'augmentation du loyer n'est possible que dans 3 solutions :
Soit le bail comporte une clause d'indexation et le bailleur peut augmenter selon l'indice INSEE tous les ans
Soit le bailleur fait de gros travaux d'amélioration et peut ré-évaluer le loyer
Soit le loyer est manifestement sous-évalué, mais dans ce cas il y a une procédure stricte à respecter.
Demandez-donc, par reco A/R, s'il s'agit bien d'une augmentation de loyer et non de charges, et dans quel cadre cette augmentation de loyer se situe.
L'augmentation du loyer n'est possible que dans 3 solutions :
Soit le bail comporte une clause d'indexation et le bailleur peut augmenter selon l'indice INSEE tous les ans
Soit le bailleur fait de gros travaux d'amélioration et peut ré-évaluer le loyer
Soit le loyer est manifestement sous-évalué, mais dans ce cas il y a une procédure stricte à respecter.
Demandez-donc, par reco A/R, s'il s'agit bien d'une augmentation de loyer et non de charges, et dans quel cadre cette augmentation de loyer se situe.
bonjour , il y a un coefficient fixé par l'état et il ne doive pas augmenter comme il
veule , vous leur payez votre loyer a 700 euros comme d'habitude et vous leur
signifié que vous avez un bail et qu'il doive se conformer a la loi
veule , vous leur payez votre loyer a 700 euros comme d'habitude et vous leur
signifié que vous avez un bail et qu'il doive se conformer a la loi
L'agence m'a dit hier que c'était pour les charges, les charges s'élèvent à 250 en plus!!! C'est exagéré non? Doit-je payer mon loyer à 950 euros maintenant?
lorsque j'ai signé mon bail avec le propriétaire le loyer était de 700 euros charges comprises mais maintenant qu'il a mis ds les mains d'une agence, c'est pour cela qu'on me demande 950 euros de loyer charges comprise
C'est cher, mais c'est aussi malheureusement possible. Une grande résidence avec des ascenceurs, un gardien, des espaces verts, chauffage collectif, ça monte très vite.
Je vous conseille de demander à vos voisins ce qu'ils paient en charge. Comparez aux votres. Si ça correspond ne dites rien parce que le propriétaire pourrait vous faire un rappel de charge sur 5 ans (à 250 par mois, je vous laisse imaginer la facture). Si c'est effectivement surévalué par rapport aux autres, là vous demandez des comptes.
Je vous conseille de demander à vos voisins ce qu'ils paient en charge. Comparez aux votres. Si ça correspond ne dites rien parce que le propriétaire pourrait vous faire un rappel de charge sur 5 ans (à 250 par mois, je vous laisse imaginer la facture). Si c'est effectivement surévalué par rapport aux autres, là vous demandez des comptes.
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des charges aussi chères que sa! c'est possible? donc faut rien dire alors si je comprend bien? si c'était QUE le loyer qui augmentait cela ne serai pas possible mais comme ce sont les charges ils ont le droit c'est sa?
Alors c'est à cette date que les provisions versées mensuellement devront être revues, toute modification avant ne serait pas justifiée.
Cordialement
Cordialement
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