Etat des lieux d'entrée et remise des clés
Bazuin
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Bazuin Messages postés 13 Statut Membre -
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Bonjour à tous,
Nous venons d'effectuer ce jour l'état de lieu de sortie d'une chambre meublée occupée par notre fils étudiant.
Nous avons dénoncé de bail par LRAR le 18 juin, AR signé le 20 juin par le bailleur.
Notre rencontre a tourné court: nous nous sommes séparés après quelques mensonges de notre bailleur.
Nous voulions lui demander la remise gracieuse des jours du préavis après l'état de lieux. Sachant que nous aviions payé juillet, août 2012, deux mois de garantie, alors que l'appartement n'était pas fini: remise des clés et état de lieu le 31 juillet, et occupation "réelle" de la chambre à partir de septembre.
Notre discussion a malheureusement dérapé sur la date de remise des clés. Or nous avons l'état des lieux avec date, et la mention de la remise des clés ...
Nous aimerions bien trouver un accord avec le bailleur, mais n'apprécions pas beaucoup les menteurs ...
L'état du marché fait que nous avons accepté le bail dans les conditions citées. Je pense que les étudiants pourraient être un pue plus protégés.
Ce qui m'intéresse c'est de savoir si la perception du loyer en juillet 2012 alors que nous n'avions pas les clés de la chambre peut être considérée comme abusive.
Merci par avance à ceux qui me liront, et me répondront.
Nous venons d'effectuer ce jour l'état de lieu de sortie d'une chambre meublée occupée par notre fils étudiant.
Nous avons dénoncé de bail par LRAR le 18 juin, AR signé le 20 juin par le bailleur.
Notre rencontre a tourné court: nous nous sommes séparés après quelques mensonges de notre bailleur.
Nous voulions lui demander la remise gracieuse des jours du préavis après l'état de lieux. Sachant que nous aviions payé juillet, août 2012, deux mois de garantie, alors que l'appartement n'était pas fini: remise des clés et état de lieu le 31 juillet, et occupation "réelle" de la chambre à partir de septembre.
Notre discussion a malheureusement dérapé sur la date de remise des clés. Or nous avons l'état des lieux avec date, et la mention de la remise des clés ...
Nous aimerions bien trouver un accord avec le bailleur, mais n'apprécions pas beaucoup les menteurs ...
L'état du marché fait que nous avons accepté le bail dans les conditions citées. Je pense que les étudiants pourraient être un pue plus protégés.
Ce qui m'intéresse c'est de savoir si la perception du loyer en juillet 2012 alors que nous n'avions pas les clés de la chambre peut être considérée comme abusive.
Merci par avance à ceux qui me liront, et me répondront.
A voir également:
- Etat des lieux d'entrée et remise des clés
- État des lieux - Accueil - Actualité juridique et financière
- Remise des clés avant la fin du préavis - Guide
- Etat des lieux - Guide
- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
4 réponses
Si la chambre n'était pas habitable et que les clefs ne vous avez pas été remises la perception du loyer est abusive
Bonjour,
Sachant que nous aviions payé juillet, août 2012, deux mois de garantie, alors que l'appartement n'était pas fini: remise des clés et état de lieu le 31 juillet, et occupation "réelle" de la chambre à partir de septembre.
1 - quelle est la date d'effet du bail ?
2- Pour quelle raison les clés vous ont été remise le 31/07 ?
Cordialement
Sachant que nous aviions payé juillet, août 2012, deux mois de garantie, alors que l'appartement n'était pas fini: remise des clés et état de lieu le 31 juillet, et occupation "réelle" de la chambre à partir de septembre.
1 - quelle est la date d'effet du bail ?
2- Pour quelle raison les clés vous ont été remise le 31/07 ?
Cordialement
Merci pour votre réponse.
La chambre était habitable, pas complètement meublée. Le bailleur était pressé de partir en vacances, nous satisfaits d'avoir trouvé une chambre.
Ce qui nous excède aujourd'hui c'est que le bailleur refuse de discuter des vingt jours restants. Nous aurons payé deux mois et vingt jours sans occuper la chambre.
Ce qui a crispé notre relation, c'est l'ostensible mensonge du propirétaire sur sa disponibilité pour nous remettre les clés.
Si je comprends bien, si la chambre est habitable, le loyer est dû, même sans remise des clés. C'est bien cela ?
La chambre était habitable, pas complètement meublée. Le bailleur était pressé de partir en vacances, nous satisfaits d'avoir trouvé une chambre.
Ce qui nous excède aujourd'hui c'est que le bailleur refuse de discuter des vingt jours restants. Nous aurons payé deux mois et vingt jours sans occuper la chambre.
Ce qui a crispé notre relation, c'est l'ostensible mensonge du propirétaire sur sa disponibilité pour nous remettre les clés.
Si je comprends bien, si la chambre est habitable, le loyer est dû, même sans remise des clés. C'est bien cela ?
Merci Maylin27 pour votre réponse.
La date d'effet du bail est au 1er juillet 2012. Remise des clés et état de lieux le 31 juillet 2012. Les raisons ? Nous avons fait visite et signature du bail dans la foulée. Les clés nous ont ''eté remises un mois plus tard, car non disponible de suite, et bailleur en partance pour des congés.
La date d'effet du bail est au 1er juillet 2012. Remise des clés et état de lieux le 31 juillet 2012. Les raisons ? Nous avons fait visite et signature du bail dans la foulée. Les clés nous ont ''eté remises un mois plus tard, car non disponible de suite, et bailleur en partance pour des congés.
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