frais de syndic

Question

bonjour
ma question est peut être bête,  je paye environ 400 euros de charges de copropriété par trimestre, ne pouvant les régler d'un seul coup, je paye par mois en transmettant avec mon chèque une lettre indiquant le fait que j'échelonne mon paiement  et cela depuis près de 2ans. Aujourd'hui je reçois mon nouvel appel à cotisation et le syndic me facture 7 euros pour frais d'échelonnement, n'ayant jamais reçu de leur part un courrier nous indiquant qu'il allait nous prélever des frais supplémentaires. Est ce légal? Est-il possible de faire annuler ces frais?

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Il est d'usage de régler les charges de fonctionnement tous les 3 mois. L'enregistrement et le traitement de vos règlements sont ainsi réalisés 4 fois par an. Si vous souhaitez payer tous les mois et que votre gérant accepte, (car il n'est pas obligé), vous devez savoir qu'il aura 12 traitements successifs à effectuer pour gérer votre compte. En vous demandant uniquement 7 € pour cette prestation supplémentaire je trouve que ce n'est pas cher payé. Donc ou bien vous réglez sans rechigner ces frais supplémentaires ou bien vous payez tous les trimestres. A vous de choisir.

Paris... · Answer

Bonjour,

Lorsque le Syndic demande le Règlement des charges générales trimestrielles (appel de Fonds), et que vous avez décidé le paiement par mensualités, c'est de la complaisance. Pour simplifier, vous pourriez tout aussi bien réunir vos trois mensualités pour ne faire qu'un seul envoi, selon le mode de règlement de votre choix, qui celui-ci n'entraînerait pas de frais supplémentaires pour "une comptabilité particulière" de votre "compte Copropriétaire" (voir le contrat de Syndic).

Cordialement.

Frais de syndic

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