Départ d'une location non meublé avec un préavis d'un mois.

Bonjour, mon propriétaire est mon petit ami,il m'a loué un loft.Ce loft en question est insalubre,(moisissures dans la salle de bain et toilettes,au niveau des murs des deux pièces,etc...) sans compter qu'il n'est pas isoler(murs béton)très hauts plafonds,vieux et au ras de terre et pas de double vitrage,sachant que j'y habite seule et j'ai peur de me faire cambrioler.
La location a été faite dans les règles car j'ai un bail avec lui pour 3 ans qui prend fin début août 2013. Dernièrement j'ai trouvé une location meublée avec le même montant de loyer,refait à neuf,en étage et surtout sain.l'appartement est déjà libre depuis quelques jours.Puis-je faire un préavis d'un mois pour quitter cet appartement même non meublé.
Merci,dans l'attente d'une réponse favorable,