assurance propriétaire maison meublée

Question

Bonjour à tous,

Lors de l'état des lieux de sortie, des dégradations d'ordre variable ont été constatées dans la maison meublée que je louais à des colocataires.
1)un dégât des eaux: infiltrations par les joints de la faïence, la cloison est endommagée. Une fissure dans le mur, non imputable à priori aux locataires, semble être à l'origine de ce sinistre. Néanmoins ce dégât ne m'avait pas été signalé avant l'état des lieux. J'ai demandé aux colocataires d'en faire la déclaration à leur assurance. Dois-je également prévenir mon assureur, sachant qu'un alinéa au contrat ne me couvre pas en cas de location. (cas déjà survenu). Qu'advient-il du dépôt de garantie: dois-je attendre la décision de l'assureur pour le restituer?
Merci de vos conseils

BarbieTM · Answer

Bonjour,

J'ai demandé aux colocataires d'en faire la déclaration à leur assurance.
Si les colocs ont posé leur préavis, leur assurance ne prendra rien en charge... D'autant plus s'ils n'y sont pour rien.

Qu'advient-il du dépôt de garantie: dois-je attendre la décision de l'assureur pour le restituer? 
Non, sauf si vous pouvez prouver que les locataires sont responsables du dégât;

fiorenzabenemare · Answer

Merci pour votre réponse rapide.
Le contrat de location était de 9 mois (bail étudiant de date à date ne nécessitant pas de préavis). L'état des lieux a été effectué en leur présence, le jour de leur sortie. L'utilisation régulière de la douche (auparavant peu utilisée) a sollicité le joint qui s'est fissuré et écaillé permettant ainsi l'écoulement de l'eau dans le mur. Je regrette que ce problème ne m'ait pas été signalé plus tôt. L'état du mur moisi et humide sur 0.70m x 1.30m laisse supposer que cela n'est pas apparu subitement. Mais ceci n'est pas une preuve!
Je suis surtout contrariée par ma propre assurance qui n'accepte aucune extension de garantie dans le cadre d'une location. 
A nouveau merci.

fiorenzabenemare · Answer

Merci. J'ai quelque peu anticipé votre réponse et suis allée à toutes fins utiles consulter un autre assureur. Ce dernier me suggère dans le cadre de locations saisonnières ou de courte durée, la formule "sans recours" tout en augmentant mes tarifs de location! Je trouve cela peu convaincant. 
Selon vous, quelles sont les garanties maximales préconisées dans le cas de location d'une maison  meublée de qualité et très bien équipée et si le site permet de citer, quel assureur propose des garanties fiables?

Assurance propriétaire maison meublée

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