Départ du locataire sans état des lieux d'entrée

tant qu'il occupe le logement on ne peut rien dire sur le ménage on peut tout juste "inviter à le faire" pour que ça ne soit pas a sa charge (et ceci doit être dit avec diplomatie juste comme un bon conseil... entre "ami"...)
le près état des lieux permet justement de parler de ces petites choses qui font de grandes additions en toute courtoisie
je comprends bien que vu sa façon de demander vous n'ayez aucun plaisir à lui copier un document qu'il a perdu
mais un peu de de bonnes manières et d'anticipation (préparation du terrain) ne nuit a personne

Il n'a plus l'état des lieux en sa possession

 Et il insiste grossiérement pour avoir une photocopie 

je suppose que vous parlez de l'EDL d'entrée... ?
vous n'êtes pas obligée de le lui donner mais en quoi ce serait un Pb pour vous?

L'appartement n'était pas nickel mais tout es bien noté sur l'état des lieux

à l'arrivée encore je suppose... ?
en lui en donnant une copie ca devrait donc le rassurer sur le fait que certain élément était déjà noté dégradé à son arrivée, que vous avez l'honnêteté de l'avoir noté au départ et que vous n'essayerez pas de vous prévaloir de ces points pour alourdie ses fautes ca devrait calmer le jeu et éviter que la situation s'envenime inutilement
en essayant de se mettre à sa place on peut comprendre qu'il soit inquiet

me menace de prendre un avocat qu'il connait personnellement.

il peut toujours menacer ca n'aura pas grande conséquence... mais bon si vous voulez que l'EDL se passe pas trop mal
je pense que ca serait bien de lui donner tout simplement une copie
car s'il insiste c'est au moins la preuve qu'il se sent concerné ce qui est déjà une très bonne chose...



ce qui vous permettrait de mettre bien les choses au clair entre vous ce serait de faire avec lui un près état des lieux
vous amèneriez alors une copie de l'EDL d'entrée (barrée avec ecrit au stabilo en travers sur les textes " EDL copie bailleur") et vous lui expliqueriez point par point ce qui comparativement à l'EDL d'entrée est "une réparation locative" à sa charge, vous pourriez donc lui expliquer comment faire et/ou le prix que ca couterait si un artisan le faisait... en lui laissant comprendre que ça serait bien sur beaucoup moins cher pour lui si c'est lui qui le fait

vous lui adresserez ensuite un récapitulatif des points que vous avez vu (sous réserves des points qui n'auraient pas été vu étant donné que le logement est encore occupé)

ca vous permettra de voir l'ambiance et de déterminer si la présence d'un huissier serait souhaitable pour vous

comprends pas ? vous avez fait l'état des lieux de sortie ou pas ?