Facture de travaux fin de bail abusive par OPHLM

Bonjour,

Mon OPHLM me réclame une facture de 1200 € de remise en état de l'appartement que j'ai occupé pendant 22 ans.
Or, j'ai pu faire le constat suivant sur la facture:
- aucune prise en compte des tableaux d'amortissement pour usure n'a été faite
- 80% du montant des travaux concerne le remplacement du carrelage dans une chambre. Ce carrelage, aurait été mal posé par mes soins dans une partie de la pièce. La surface facturée de la pièce est de 15 m2 alors qu'elle n'en fait que 9 dans les documents de mon bail.
- des réparations de loquets de persiennes en plastiques me sont imputés, ainsi que le remplacement de plinthes,... qui devraient être totalement amorties après plus de 20 ans.

L'OPHLM ne prend aucunement en compte le fait que le carrelage que j'ai installé dans d'autres pièces est à leur bénéfice, puisqu'ils n'ont pas eu à refaire ces sols là. D'autre part, je n'aurai pas carreler cette chambre s'ils avaient remplacer les carreaux de lino usagés de cette pièce, non entretenus pendant plus de 25 ans.

J'ai refusé de payer et ai tenté une négociation avec leur organisme chargé des contentieux. Celui-ci a proposé une réduction de la facture de 65% que l'OPHLM a refusé d'entériner. L'OPHLM a décider de transmettre la facture à huissier et de me demander le règlement intégral.

Que me suggérer vous de faire?

Puis-je invoquer des "vices de forme" de la facture des OPHLM?