Déductibilité des travaux de rénovation

Merci beaucoup pour votre réponse. Pour être certain de bien comprendre le mode opératoire à suivre : je dois donc remplir une déclaration 2044 avec un chiffre à 0 pour ce qui concerne les loyers ligne 211 (je n'ai pas d'autre bien immobilier locatif que cet appartement), et le montant des travaux réglés en 2012 en ligne 224 ? Est-ce bien cela ?

Par ailleurs, on m'a parlé d'un délai maximum entre la date d'acquisition et la date de réalisation des travaux pour avoir droit à bénéficier de ce dispositif, est-ce que c'est effectivement le cas et si oui quel est ce délai ?

Merci d'avance pour tout éclairage que vous pourrez me donner sur ces deux questions.

le délais est normalement de 2 ans entre les premières charges que vous déduisez et la première mise en location (mais rien ne vous empêche d'être propriétaire d'un bien aussi longtemps que vous voulez tant que vous ne prétendez pas à déduire des charges de vos impôts)
ca peut aller jusqu'à 3 si vous pouvez démonter que c'est l'importance des travaux qui justifie que le logement ne pouvait pas être loué avant, mais vous prenez le risque d'un contrôle
après vous devez louer pendant au moins 3 ans

pour votre déclaration vous passer les travaux en 244
mais aussi les taxe foncieres en ... (j'a'i pas de formulaire sous les yeux)
les assurances le la bâtisse (PNO)
les charges (eau et électricité pendant les travaux)
...