Dois-je repeindre la maison en location?
maj9111
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bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
Bonjour,
J ai donné mon préavis de la maison. j y habite depuis 2 ans et demie. Je voulais savoir s il y a une obligation de repeindre en sachant qu il y a des traces après nettoyage des murs ? J ai vu mon propriétaire .il est d accord que je repeint mais pas la pièces principales car il veut faire appelle a un peintre ,la pièce est peint avec des traits comme un enduit. il m as fais sous entendre pour la caution tout dépend du prix du peintre, est ce qu il a le droit de faire ceci ?
J ai donné mon préavis de la maison. j y habite depuis 2 ans et demie. Je voulais savoir s il y a une obligation de repeindre en sachant qu il y a des traces après nettoyage des murs ? J ai vu mon propriétaire .il est d accord que je repeint mais pas la pièces principales car il veut faire appelle a un peintre ,la pièce est peint avec des traits comme un enduit. il m as fais sous entendre pour la caution tout dépend du prix du peintre, est ce qu il a le droit de faire ceci ?
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5 réponses
Bonjour,
pas la pièces principales car il veut faire appelle a un peintre ,la pièce est peint avec des traits comme un enduit. il m as fais sous entendre pour la caution tout dépend du prix du peintre, est ce qu il a le droit de faire ceci ?
Non, il ne peut pas vous empêcher de repeindre avant votre départ. Ou alors, il le fera à ses frais.
Si vous repeignez, faites attention dans l'edl de sortie à ce qui sera indiqué... tout ce qui est marqué comme "dégradation" par faute du locataire peut lui être facturé.
pas la pièces principales car il veut faire appelle a un peintre ,la pièce est peint avec des traits comme un enduit. il m as fais sous entendre pour la caution tout dépend du prix du peintre, est ce qu il a le droit de faire ceci ?
Non, il ne peut pas vous empêcher de repeindre avant votre départ. Ou alors, il le fera à ses frais.
Si vous repeignez, faites attention dans l'edl de sortie à ce qui sera indiqué... tout ce qui est marqué comme "dégradation" par faute du locataire peut lui être facturé.
Bonjour,
Ce sont des traces de quoi ??? et dues à quoi ???
Si c'était impeccable à votre entrée et qu'au bout de seulement 2 ans et demi ce soit à repeindre, les salissures, taches et autres sont des dégâts normalement, donc il est en droit de vous faire payer. Essayez de voir si vous ne pouvez pas faire quelque chose.
Ce sont des traces de quoi ??? et dues à quoi ???
Si c'était impeccable à votre entrée et qu'au bout de seulement 2 ans et demi ce soit à repeindre, les salissures, taches et autres sont des dégâts normalement, donc il est en droit de vous faire payer. Essayez de voir si vous ne pouvez pas faire quelque chose.
faites juste attention à la couleur ^^
le violet ou le orange sont généralement mal vu :)
Il ne peut pas vous interdire de repeindre la pièce principale.
Il pourra refaire la pièce malgré tout (c'est de la peinture, pas de la tapisserie).
Par contre, si il vous demande de ne pas le faire, parce qu'il veut refaire la pièce de toute façon (par écrit ce sera mieux), il ne peux plus vous retenir les travaux sur le dépôt de garantie.
Après, concernant la qualité du travail effectué...
Attention à ce qu'a dit catmanus :
Si après la peinture, l'état général de l'appartement est inférieur à ce qu'il était à l'état des lieux en entrée, il peut vous facturer la remise en état.
de même si vous avez choisi une peinture arc en ciel avec des paillettes...
le violet ou le orange sont généralement mal vu :)
Il ne peut pas vous interdire de repeindre la pièce principale.
Il pourra refaire la pièce malgré tout (c'est de la peinture, pas de la tapisserie).
Par contre, si il vous demande de ne pas le faire, parce qu'il veut refaire la pièce de toute façon (par écrit ce sera mieux), il ne peux plus vous retenir les travaux sur le dépôt de garantie.
Après, concernant la qualité du travail effectué...
Attention à ce qu'a dit catmanus :
Si après la peinture, l'état général de l'appartement est inférieur à ce qu'il était à l'état des lieux en entrée, il peut vous facturer la remise en état.
de même si vous avez choisi une peinture arc en ciel avec des paillettes...
voilà une réponse qui est bourrée d'approximations et de fausses croyances
la caution sert à payer des travaux de remise en étatNON elle peut servir à... mais pas obligé... , elle peut même être rendue....:-)
Pour ce qui est de la peinture, voyez si votre bail vous y autoriseINUTILE comme dit par barbie "Toute clause de ce genre serait réputée non écrite : le bailleur ne peut s'opposer aux amenagements du locataire tant que ça ne modifie pas le logement
même si c'est mal fait il ne pourra en théorie pas vous retenir de l'argent.FAUX si c'est mal fait il faudra le refaire, donc le remède peut être pire que le mal, car dans certain cas il faudra en plus enlever des traces de peintures sur les inter , les plafonds , les plinthes, qui n'auraient pas êté à refaire si la peinture était resté en l'état...
Ce qui est sûr, c'est qu'il ne peut pas vous dire aujourd'hui qu'il fera passer un peintre en retenant sur la cautionNON c'est comme vous il peut dire ce qu'il veut, même si c'est une bêtise... :-) mais en l'occurrence, il fait bien de prévenir la locataire que si ça reste dans cet état, ça va lui couter cher... il ne peut par contre pas lui interdire de le faire elle même...
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Bonjour,
la caution sert à payer des travaux de remise en état suite à des dégradations autres que l'usure normale.
Le constat de ces dégradations éventuelles ce fait le jour de la remise des clés.
Vous pouvez donc tout à fait réparer les éventuels désordres avant cet état des lieux.
Pour ce qui est de la peinture, voyez si votre bail vous y autorise. Si oui, même si c'est mal fait il ne pourra en théorie pas vous retenir de l'argent.
Maintenant, les traces sont elles de l'ordre du normal après deux ans de location ?
Ce qui est sûr, c'est qu'il ne peut pas vous dire aujourd'hui qu'il fera passer un peintre en retenant sur la caution.
la caution sert à payer des travaux de remise en état suite à des dégradations autres que l'usure normale.
Le constat de ces dégradations éventuelles ce fait le jour de la remise des clés.
Vous pouvez donc tout à fait réparer les éventuels désordres avant cet état des lieux.
Pour ce qui est de la peinture, voyez si votre bail vous y autorise. Si oui, même si c'est mal fait il ne pourra en théorie pas vous retenir de l'argent.
Maintenant, les traces sont elles de l'ordre du normal après deux ans de location ?
Ce qui est sûr, c'est qu'il ne peut pas vous dire aujourd'hui qu'il fera passer un peintre en retenant sur la caution.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
vous devez par contre veillez à le faire proprement, sans éclaboussures , en respectant bien les limites plafond sols plinthes et en déposant les interrupteurs, le tout suivit d'un bon nettoyage des sols