Acheteur via agence sans bon de visite
stefanodimecanic
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kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Mon Beau-Père vend sa maison, pas exclusivité avec les agences.
Un acquéreur s'est présenté via une agence.
Le compromis de vente vient d'être signé chez le notaire.
Tout pourrait être parfait .... mais :
- l'acquéreur s'est présenté pour la visite sans l'agent, après avoir tourné dans le quartier il a trouvé la maison, et l'agent est finalement arrivé très en retard.
- mécontent, l'acquéreur n'a pas signé de bon de visite.
- il a négocié en direct et la vente se fait à un prix proche du net vendeur recherché
- l'acquéreur n'a pas l'intention de payer la commission de l'agent.
Mon Beau-Père est très embêté de cette situation.
Pourriez vous m'éclairer sur la conduite qu'il lui faudrait tenir et les suites possibles.
Merci par avance de vos conseils avisés.
--
"Se tromper est humain, mais pour que ce soit vraiment le bordel, il faut y ajouter un ordinateur !"
Mon Beau-Père vend sa maison, pas exclusivité avec les agences.
Un acquéreur s'est présenté via une agence.
Le compromis de vente vient d'être signé chez le notaire.
Tout pourrait être parfait .... mais :
- l'acquéreur s'est présenté pour la visite sans l'agent, après avoir tourné dans le quartier il a trouvé la maison, et l'agent est finalement arrivé très en retard.
- mécontent, l'acquéreur n'a pas signé de bon de visite.
- il a négocié en direct et la vente se fait à un prix proche du net vendeur recherché
- l'acquéreur n'a pas l'intention de payer la commission de l'agent.
Mon Beau-Père est très embêté de cette situation.
Pourriez vous m'éclairer sur la conduite qu'il lui faudrait tenir et les suites possibles.
Merci par avance de vos conseils avisés.
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"Se tromper est humain, mais pour que ce soit vraiment le bordel, il faut y ajouter un ordinateur !"
2 réponses
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votre beau père n'aurait jamais du negocier directement avec l'acheteur qui a connu le bien par l'intermédiaire de l'agence .si celle ci va vous réclamer sa commission et vous allez devoir la payer.
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En toute honnêteté mon Beau-Père pense que c'est l'acheteur qui dans son tort. En ayant parcouru quelques post sur ce forum, et quelques autres, j'avais bien compris qu'il n'en est rien. A part annuler la vente, l'acheteur doit d'abord avoir vendu son bien, je ne vois pas comment il va s'en sortir. Merci encore de vos retours.
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bonsoir
En toute honnêteté mon Beau-Père pense que c'est l'acheteur qui dans son tort
oui car il a effectivement visité par l'intermédiaire de l'agence
NON car
- c'est votre beau père qui a signé le mandat de vente, mandat par lequel il s'interdit de vendre à tout acheteur présenté par l'acheteur sous peine de dommages et in térêts
donc de fortes chances que votre BP soit poursuivi, et qu'il perde
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La législation juridique et financière évolue en permanence...