Déclaration sur revenus- Micro-foncier ou 2044?

Bonjour,

J'ai 3 maisons qui si elles sont louées 500 euros chacunes me font remplir l'imprimé 2044.

jusqu'a maintenant je me mettais en micro foncier seulement 2 était louée a 500 euros, l'autre avait un loyer de 100 euros dérisoir....une personne agée que je n'avais pas augmentée. lorqu'elle est partie en maison de retraite j'ai fait des travaux.. 2012 sans loyer pour cette maison, mais des frais : 16000 euros de travaux.

par contre dans ce contretemps une autre maison s'est libérée du locataire, je ne sais pas si je vais la relouer ou la ventre....donc, je ne sais pas si je me mets en micro foncier ou si je dois faire une 2044......ma question est : peut-on revenir en arrière?
si cette maison est vendue je n'ai pas plus de 15000 euros pas an. puisque 2 loyers a 500 euros.

si elle est relouée j'ai plus de 15000 euros pas an et je dois faire la 2044.
et les 16000 euros de frais engagés pour l'autre maison? on peut reporter un déficit de 10700, avec mes 2 autres entrées en 1 an mon déficit est terminé, je ne peux pas reporter l'année d'après. Et je serais en 2044 pour 3 ans.
Je suis perdue....qui pourrait m'aider?

je vous en remercie a l'avance.
Cordialement.