Acces à un appartement pour travaux quand le locataire s y oppos

Question

Cher ami 

La locataire de mon appartement en refusant de prendre le telephone et ne repondant pas aux messages m empeche d effectuer des travaux necessaires dans cet appartement : changer le ballon d eau chaude qui fuit  ,remettre en état cuisine et salle de bain  suite à dégats des eaux chez le voisin du dessous .
Comment puis je faire ?
Faire intervenir un huissier ?
Je lui ai envoyé une LR AR lui signifiant son refus  récent de laisser accés à mon architecte et son plombier pour faire les devis  i

bailleurx · Answer

tant que les travaux ne présente pas un caractère d'urgence vous ne pouvez pas imposer au locataire des travaux dans son logement
 donc a moins que le logement ai été classé insalubre vous n'avez rien d'autre d'urgent a faire que le changement du cumulus
 
 s'ensuit que même si  vous devez effectuer le remplacement du cumulus défectueux, le locataire s'y oppose et vous empêche de remplir vous obligations en tant que bailleur

faites lui remettre par un courrier par huissier lui signifiant que conformément à vos obligations vous souhaiteriez pouvoir effectuer (travaux) qu'il vous faudrait pour celà accéder au logement et donc que vous souhaiteriez sa voir quand ce serait possible. Je ne sais pas si cette réponse peut être donnée par retour de l'huissier
 en tous cas le jour convenu l'huissier peut aussi être mandaté pour constater que l'accès est ou n'est pas possible


 si le locataire s'oppose toujours à votre passage, ca ne pourra pas vous protéger en cas d'insalubrité mais au moins vous pourrez faire preuve de votre bonne volonté, ça pourra en tous cas vous protéger dans le cadre d'une procédure contre vous visant à dire que vous refusez des remplir vos obligations....

Acces à un appartement pour travaux quand le locataire s y oppos

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