Plusieurs questions sur un achat immobilier

bonjour,
je songe acheter la maison que je loue à mon bailleur H L M , y a t'il des pièges à connaître et éviter ?

si je signe l'acte de vente avec mon bailleur H L M , dois je effectuer un prévis de mois ? il n'y aura pas de relocation puisque j'achète le bien !

il ne veulent pas négocier le prix , sous prétexte que c'est le " patrimoine " qu'est ce que celà signifie pour eux ?

je désire que mes enfants majeurs en soient copropriétaires , qu'est ce que celà induit pour eux ?

qu'est ce que l'indivision ?

si nous sommes copropriétaires et que l'un de mes enfant disparaisse , le conjoint ou les enfants survivants peuvent ils demander leur part de cette maison ?

comment faire , si j'achète seule pour que mes enfants ne paient pas de droits de succèssion ?

est il préférable d'acheter seule ce bien ?

comment sont calculés les frais notariés ?

est il préférable de régler l'acquisition comptant ou bien en demandant un crédit ?

merci infiniment pour vos réponses
si vous avez d'autres suggestions n'hésitez pas , je suis preneuse
bien cordialement