Bail locatif

elkaim Messages postés 3 Date d'inscription lundi 25 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 25 mars 2013 - Modifié par GrandCaribou le 25/03/2013 à 12:44
bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 - 26 mars 2013 à 13:35
Bonjour,


Je suis locataire avec un bail locatif
Suite à des retards de loyers
Le propriétaire désir récupéré son bien
Sans délai sans préavis
Merci de me confirmer mer droits
(***nom supprimé par la modération***)

3 réponses

GrandCaribou Messages postés 28777 Date d'inscription mardi 23 décembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 16 novembre 2024 10 391
25 mars 2013 à 12:48
Vous ne pouvez être expulsé que sur décision d'un juge. Pour cela, votre bailleur doit saisir le tribunal pour impayés.

En attendant, vous avez le droit de continuer à occuper le logement.

Cordialement
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elkaim Messages postés 3 Date d'inscription lundi 25 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 25 mars 2013
Modifié par elkaim le 25/03/2013 à 13:07
la clause résolutoire interviens à quel moment sans procédure

Ungrand merci pour votre intervention
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GrandCaribou Messages postés 28777 Date d'inscription mardi 23 décembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 16 novembre 2024 10 391
26 mars 2013 à 12:48
Sans procédure engagée, il n'y a pas de clause résolutoire... l'intervention d'un juge est obligatoire pour une expulsion. Sauf si vous acceptez de partir...

Cdt
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GrandCaribou Messages postés 28777 Date d'inscription mardi 23 décembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 16 novembre 2024 10 391
25 mars 2013 à 12:43
Bonjour,

"Suite à des retards de loyers
Le propriétaire désir récupéré son bien
Sans délai sans préavis "


C'est illégal, vos bailleurs doivent saisir le tribunal... si toutefois ils ont encore un motif de le faire. Un retard ne justifie rien si le loyer est à jour aujourd'hui.

Avez-vous encore des impayés ?
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 287
Modifié par bailleurx le 26/03/2013 à 13:38
oui la clause résolutoire inscrite dans un bail est valable mais elle doit être confirmée par un tribunal pour être applicable
vous pourrez alors vous exprimer devant le juge si vous avez qq chose a dire, pour essayer de faire reculer ou annuler la sentence
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elkaim Messages postés 3 Date d'inscription lundi 25 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 25 mars 2013
25 mars 2013 à 12:46
oui je suis toujours redevable

avec des proposions en cours

j'ai reçu aucun courrier aucune mise en demeure ecrite
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