Vente par propriétaire?
btigg
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je viens de louer un appartement vide le 29/11/2012 avec un bail de trois ans.
L'agence immobilière qui s'occupe de la gestion locative vient de m'envoyer un mail très informel je trouve! :
"Votre propriétaire souhaite savoir si vous seriez acheteur de l'appartement que vous occupez et à quel prix. Si vous êtes acheteur, je lui ferai part de votre proposition."
Ce n'est pas à moi de déterminer le prix d'achat même si je peux exercer mon droit de préemption, me semble-t-il...
Le propriétaire a -t-il le droit de vendre quatre mois après la signature du bail de location même si c'est pour se loger (ce dont je doute) ou pour loger quelqu'un de sa famille?
Ai-je droit à aller jusqu'à la fin de mon bail, c'est à dire jusqu'en novembre 2015?
Je précise qu'il semble avoir des problèmes pour financer les prêts de ce logement.
Merci de me renseigner!
Je viens de louer un appartement vide le 29/11/2012 avec un bail de trois ans.
L'agence immobilière qui s'occupe de la gestion locative vient de m'envoyer un mail très informel je trouve! :
"Votre propriétaire souhaite savoir si vous seriez acheteur de l'appartement que vous occupez et à quel prix. Si vous êtes acheteur, je lui ferai part de votre proposition."
Ce n'est pas à moi de déterminer le prix d'achat même si je peux exercer mon droit de préemption, me semble-t-il...
Le propriétaire a -t-il le droit de vendre quatre mois après la signature du bail de location même si c'est pour se loger (ce dont je doute) ou pour loger quelqu'un de sa famille?
Ai-je droit à aller jusqu'à la fin de mon bail, c'est à dire jusqu'en novembre 2015?
Je précise qu'il semble avoir des problèmes pour financer les prêts de ce logement.
Merci de me renseigner!
A voir également:
- Vente par propriétaire?
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Decharge de vente - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
- Vente occasionnelle de tableaux - Forum Entreprise et sociétés
- Un propriétaire peut il demander plus que la caution - Forum Immobilier
- Payer un loyer à son conjoint propriétaire - Forum aides au logement
3 réponses
Bonjour,
Vous n'avez pas de droit de préemption si votre propriétaire vend maintenant, puisqu'il sera obligé de vendre loué (sinon il doit attendre la fin de votre bail, vous prévenir 6 mois avant, et vous donner congé pour vendre ; alors vous auriez un droit de préemption sauf s'il vend à un proche).
Donc si votre vendeur vous en parle de façon informelle, alors qu'il n'y a aucune obligation, c'est plutôt sympa. Sinon vous aurez un nouveau propriétaire dans quelques temps.
Cdlt
Vous n'avez pas de droit de préemption si votre propriétaire vend maintenant, puisqu'il sera obligé de vendre loué (sinon il doit attendre la fin de votre bail, vous prévenir 6 mois avant, et vous donner congé pour vendre ; alors vous auriez un droit de préemption sauf s'il vend à un proche).
Donc si votre vendeur vous en parle de façon informelle, alors qu'il n'y a aucune obligation, c'est plutôt sympa. Sinon vous aurez un nouveau propriétaire dans quelques temps.
Cdlt
btigg
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Merci!
Bonjour
Le proprio vous propose à vous ,de préférence à tout autre
ce que est plutôt sympathique de sa part
Mais vous n'avez ,pour le moment ,aucun droit de péremption
Des acheteurs viendront visiter sur RDV ,exigez un préavis de 48h à votre agence
Le proprio vous propose à vous ,de préférence à tout autre
ce que est plutôt sympathique de sa part
Mais vous n'avez ,pour le moment ,aucun droit de péremption
Des acheteurs viendront visiter sur RDV ,exigez un préavis de 48h à votre agence
bonjour oui vous pouvez y rester jusque la fin de votre bail on es dans le meme cas et il y avais un acheteur en decembre mes nous lui avons dis qu il n avais pas le droit d apres eux si et nous on meme menacer de nous mettre dehors avec un huissier en mars on y es mes rien et de toute manière faudrait un motif valable pour nous mettre dehors mes il non rien mes évidement ces eux qui étais en tord car il non pas le droit et aujourd hui 3 mois apres elle a été retirer de la vente se qui étais logique pour pas payer l agence encore longtemps en sachant qu il ne peuvent pas vendre maintenant mes aujourd hui on a des fuites et ne veulent plus rien savoir bonne chance il n aime pas ca lol
La législation juridique et financière évolue en permanence...