Mandat de vente terrain
aléamare
Messages postés
1
Date d'inscription
vendredi 15 mars 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
20 mars 2013
-
20 mars 2013 à 11:03
chatlalal - 21 mars 2013 à 20:03
chatlalal - 21 mars 2013 à 20:03
A voir également:
- Non mandaté pour la vente du terrain
- Modèle de lettre pour terrain non entretenu - Guide
- Chalet sur pilotis terrain non constructible ✓ - Forum Immobilier
- Vente de terrain agricole de particulier à particulier - Forum Immobilier
- Astuce pour construire sur terrain agricole ✓ - Forum Immobilier
- Modèle lettre pour informer le locataire de la vente du logement sans congé - Guide
3 réponses
chatlala
Messages postés
10
Date d'inscription
vendredi 15 mars 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
22 mars 2013
17
21 mars 2013 à 01:49
21 mars 2013 à 01:49
La majorité des mandats de vente avec ou sans exclusivité possèdent cette clause qui vise à protéger le travail de l'agent immobilier sur une durée déterminée par lui.
Cette mention est légale et c'est bien normal sinon quel serait l'intérêt pour l'agent immobilier de rechercher un acquéreur s'il n'est jamais payé ?
Le particulier n'imagine pas les frais engagés par les agences pour rechercher des acquéreurs potentiels à chaque bien qui leurs sont confiés !
Agent immobilier, c'est un vrai métier, avec une structure, des charges d'exploitation, des charges salariales, des charges publicitaires et une réglementation très contraignante, en résumé il ne peut pas se permettre de laisser passer une commission dûment méritée dans le respect de la réglementation de la profession.
REPRODUCTION DE L'ARTICLE 7 ....
Article 7 modifié de la loi du 2 janv. 1970 (loi Hoguet qui régit l'activité immobilière)
Modifié par Ordonnance n°2004-634 du 1 juillet 2004 - art. 2 JORF 2 juillet 2004
Sont nulles les promesses et les conventions de toute nature relatives aux opérations visées à l'article 1er qui ne comportent pas une limitation de leurs effets dans le temps.
la période est donc obligatoire et libre de durée.
Cordialement,
Cette mention est légale et c'est bien normal sinon quel serait l'intérêt pour l'agent immobilier de rechercher un acquéreur s'il n'est jamais payé ?
Le particulier n'imagine pas les frais engagés par les agences pour rechercher des acquéreurs potentiels à chaque bien qui leurs sont confiés !
Agent immobilier, c'est un vrai métier, avec une structure, des charges d'exploitation, des charges salariales, des charges publicitaires et une réglementation très contraignante, en résumé il ne peut pas se permettre de laisser passer une commission dûment méritée dans le respect de la réglementation de la profession.
REPRODUCTION DE L'ARTICLE 7 ....
Article 7 modifié de la loi du 2 janv. 1970 (loi Hoguet qui régit l'activité immobilière)
Modifié par Ordonnance n°2004-634 du 1 juillet 2004 - art. 2 JORF 2 juillet 2004
Sont nulles les promesses et les conventions de toute nature relatives aux opérations visées à l'article 1er qui ne comportent pas une limitation de leurs effets dans le temps.
la période est donc obligatoire et libre de durée.
Cordialement,
La législation juridique et financière évolue en permanence...