Prêt familial achat maison

Bonjour et merci pour votre réponse.
Oui, en cas de décés de mon beau-père, je dois rembourser le prêt à son fils? Alors que c'est la maison de ma mère mais l'argent est prêté par mon beau-père... Ma mère ne touchera rien de cette maison?

Ma mère ne touchera rien de cette maison?
ben! si, la maison c'est bien à votre mère que vous allez l'acheter, vous verserez donc à votre mère lors de la signature de l'acte de vente la somme prévue à votre mère.

Bonjour Condorcet

je crois qu'elle ne comprend pas le "circuit financier" ?§ mais je me trompe peut-etre

cdlt

Bonsoir, il me semblait bien que c'était ce "circuit financier" que vous ne compreniez pas.

c'est exactement cela, votre BP "remplace" la banque.

malheureusement, le fils peut demander au décès le remboursement intégral de la créance restante, donc bien calculer sa durée
d'où l'interet de faire tout cela chez le notaire et que cela soit descriptif et extremement précis : montant, d'intérets (moi j'en mettrais quand meme par correction , votre BP perd quand meme les interets de cet argent), durée, montant , date de paiement etc......
faire écrire qu'après le décès cette créance restera dans sa forme jusqu'à remboursement complet etc... (je ne me souvien splus de la phrase exacte mais le notaire le saura)
malgré cela, si le fils ne veut pas , il pourra saisir le tribunal, il vaudrait donc mieux qu'un testament complète cet acte de pret. Discutez-en avec votre BP.
puis comme vous le dit Condorcet une hypothèque ...

cdlt

ps : un pret de ce genre doit se déclarer aux impots
https://www.impots.gouv.fr/portail/
https://www.service-public.fr

Bonjour,
J'ajoute mon grain de sel...
N'oubliez pas non plus de souscrire une assurance décès couvrant ce prêt car rien ne dit que votre beau-père décèdera avant vous.
Et là, pour le coup, c'est vous qui transmettriez une dette à vos héritiers.
Cordialement.

tout a fait raison bernard,

Oui j'avais pensé à l'assurance décés...
Je me pose une autre question, si mon beau-père décéde, il n'y a pas moyen que je paye cette dette à ma mère, c sa femme il fait ce qu'il veut de son argent et peux peut être faire preciser au notaire cette clause, je ne trouve pas ça trés juste d'être obligée de payer à son fils si sa femme est encore en vie meme si il y a separation de biens...

Bonsoir

ce pret que vous accorde votre beau père est-il de l'argent constituant un "bien propre" ou "de l'argent de la communauté" mis de coté ?

j'avais effectivement "oublié" ce fait,mais
Cela ne l'empeche pas, meme si ce n'est pas le principe, qu'il peut y avoir des "communs" dans un régime de séparation !! déjà vu

cdlt

Oui c ce que je pense aussi, il peut considérer que cet argent sera en "communauté" même si c son argent.... Après si ma mère décéde à son tour, je suppose que je dois cet argent à mon frère et ma soeur et non plus à son fils......
Quelque part son fils peut se sentir desheriter... Mais il y a d'autres biens qu'ils héritent et assurance-vie etc.... Je ne suis pas inquiéte pour son avenir, toutefois il peut voir ça d'un mauvais oeil......

non, vous comprenez mal, ce n'est pas lui qui peut considérer que cet argent fait partie de la communauté, mais la Loi ou les actes de la vie.
si par exemple, cet argent lui appartient totalement (par exemple il a hérité de ses parents) , c'est à lui et c'est à SES descendants que vous devrez rembourser et c'est normal.
Votre mère aura déjà touché lors de la vente , 100% du prix de vente que vous lui devez.

Oui ça parait logique et merci de m'avoir éclairé.... C comme si on lui payer 2 fois la maison en quelque sorte donc ça semble compliqué....
Mon problème est que je ne m'entends pas avec son fils, disons que je ne l'apprécie pas, alors rien que de penser que c à lui que je devrais rembourser ça me dérange alors qu'avec mon beau-père aucuns soucis pour moi....maintenant si ils avaient été mariés sous la communauté et non la séparation de biens ça aurait changé quelque chose à la situation?
J'avoue qu'avant ce problème, je ne me suis pas intéressés aux successions, espérant bien évidemment qu'ils décéderont le plus tard possible! Alors du coup, c pas trop mon domaine!

maintenant si ils avaient été mariés sous la communauté et non la séparation de biens ça aurait changé quelque chose à la situation?
ah ! oui, tout à fait.

C comme si on lui payer 2 fois la maison en quelque sorte donc ça semble compliqué....
Non, comme on vous l'a dit , votre BP remplace la banque, au lieu d'emprunter à la banque vous empruntez à lui et au lieu de rembourser à la banque c'est à lui que vous remboursez

Si votre mère a l'intelligence de mettre l'argent qu'elle recevra de vous pour de la vente, sur un compte en banque à son nom à elle seule , étant en séparations de biens, cet argent (s'il en reste) ne reviendra qu'à vous. s'il n'y a pas de testament donnant une part à votre BP
pareil si cet argent sert , par exemple à faire des travaux dans une maison appartenant à votre BP seul , si vous en avez les preuves réelles, cet argent devra etre remboursé

en fin de compte en fonction de ce que fait votre mère , vous en récupérerez peut etre un peu, donc ce sera vous qui serez gagnante

bonne soirée