Travaux de restauration qui dépasse le montant de la caution

Question

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement que je vais mettre en location.
Je me pose cependant une question importante : comment cela se règle lorsque le montant des travaux de restauration au départ du locataire sont supérieurs à la caution déposée ?
Comment peut-on réclamer la différence ? Peut-on inscrire une clause dans le contrat de location stipulant le règlement de ce type de situation ? Si oui, comment peut-on la faire apparaître ?

Merci par avance pour vos réponses.

Hugues

maylin27 · Answer

Bonjour,
quand le montant de la remise en etat d'un logement due a des dégradations du locataire (pas l'usage normal)  mentonnées sur EDL de sortie, le bailleur peut retenir le montant total du Dépot de garantie  (ce n'est pas une caution)  et demander plus si le montant des réparations est justifié par un devis et une facture et uniquement pour ce qui est mentionné. Le locataire est redevable de tout le montant faute de quoi vous pouvez saisir le tribunal.

Cordialement

Travaux de restauration qui dépasse le montant de la caution

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