Obligation de présence pour une expertise???

merci de votre réponse!!

je n'ai pas non plus trouvé de choses intéressantes sur cet arrêté et oui, le logement a moins de 10 ans.

l'assureur de l'ancien locataire est directement lié car ce dégat est survenu quand il était encore dans le logement, et le temps que tout se mette en place après la déclaration de sinistre, il a déménagé... et je suis entré dans les lieux le soir même.

Les dommages ont seulement été vus par un peintre mandaté par le gestionnaire, qui a surement fait l'objet d'un devis.

Vu que l'appartement a moins de 10 ans, qu'est-ce que je risque?

OK, merci :)
et donc rien à voir, textuellement, avec une impossibilité de report.

par contre comme il s'agit bien d'un immeuble de moins de 10 ans, cela concerne donc bien la DO et le délai auquel est tenu l'assureur (60 jours pour donner réponse sur la garantie); ce qui explique l'exigence de non report pour rester dans les délais légaux.

et donc ni le locataire précédent ni son assureur n'avaient à voir dans l'affaire et leurs beaux yeux n'étaient pas plus concernés que ne l'est maintenant romain_82; la seule différence était que le sinistre est survenu pendant son occupation et qu'il perdure pendant l'occupation de romain; et que romain hérite donc du problème au même titre que l'a reçu son prédécesseur.

ceci étant, le risque de ne pas être présent est que l'expert DO rendra un rapport de carence sur ce pointet que la DO n'interviendra pas pour indemniser ce dommage, si les embellissements endommagés font bien partie de l'assiette de la cotisation; et/ou qu'il refuse de valider une cause dont il n'a pas constaté les conséquences (ce qui est plus embêtant).

ceci occasionnant dès lors un préjudice au bailleur...

à titre personnel, dans votre cas (ce que je trouverais appréciable si j'étais l'expert DO) serait éventuellement de prendre contact avec lui (en principe plutôt son secrétariat...) et lui demander si des photos (expressives et bien localisées) du sinistre étaient suffisantes pour lui permettre d'accomplir sa mission. pour de "simples infiltrations", ce peut être suffisant.
si ce n'est pas suffisant (ce qui est parfaitement concevable) il faudra bien en passer par laisser l'accès.

je te remercie aie mac pour cette explication claire :)
j'ai envoyé un petit mail a la personne qui s'occupe de ma location chez le gestionnaire, j'espère avoir une réponse positive de sa part, sinon je suivrai tes conseils, j'essaierai d'obtenir les coordonnées de l'expert pour trouver un arrangement, car laisser accès à mon logement sans ma présence, je refuse catégoriquement, et rien ni personne ne peut m'y obliger heureusement!!

Merci encore!!