état des lieux et bail

Question

Bonjour,  

je louais un logement depuis le 1er octobre 2012 que jai quitté le 31 janvier 2013, jai donc envoye une lettre en recommandé a mon propriétaire le 10 janvier 2013 
Je n'ai pas pu entré dans mon logement le 1er octobre car il ny avait pa d'eau et le chauffe eau etait hors service, et en plus jai prevenu mon propriétaire que la télé ne fonctionnait pas il ma répondu que cela venait de ma télé ce qui etait faux il a fait changé l'antenne le 30 novembre 2012,  
en plus à l'entrée et à la sortie du logement il ne ma pas fait signé l'etat des lieux, je n'ai jamais eu de quittance de loyer et je n'ai jamais eu de papier par laquelle je lui louais le logement. 
Le 7 février 2013 je lui ai remis les clés mais il ma demandé de payer du 1 au 15 février 2013, pour moi je devais payer du 1er au 10 février ou du 1er au 7 jour de la remise des clés 
merci de vos réponses

bailleurx · Answer

vous avez envoyé votre courrier le 10/01 et il semble que le propriétaire l'a reçu le 15/01 ce qui porte votre préavis au 15
c'est donc normal que vous ayez eu a payer les loyers jusque là

191961 · Answer

il la recu le 12 janvier et pour les problemes de tele eau etc je fais koi
merci

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Vous avez un bail de location vide ?
Si oui, vous aviez un préavis de 3 mois à respecter avant votre départ... qui court à partir de la réception du courrier par votre bailleur.
Vos loyers seraient donc dus jusqu'à au moins le 12 Avril. Estimez vous heureux qu'il ne vous réclame que jusqu'au 15/02.

Pour l'eau : je suppose que le problème s'est rétabli dès que vous avez fait rouvrir le compteur... Pour le chauffe-eau : s'agissait-il d'une panne ? Ou de l'électricité que vous n'aviez pas fait ouvrir ... ? Ou d'un simple interrupteur éteint ?? Quoiqu'il en soit, vous ne pourrez rien réclamer maintenant.

Pour les edl : sans edl, le logement est réputé être donné / restitué en bon état.

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