Vente maison en cas de separation plus value etc....

Bonjour,
Nous avons acheter un bien immobilier 50/50 en juillet 2008 (achat maison 143000) credit de 155000€ avec tout les frais notaire, hypotheques ect.... Nous nous sommes separés. moi, je suis hébergée depuis un an et demi a titre gratuit chez des amis et mon ex conjoint vit dans notre maison. Il veut la racheter avec son amie a 165000€
En ce qui concerne la plus value, je sait que si c'est la résidence principale il n'y en a pas. Mais pour mon cas, (hebergée) est ce que j'en payerais une?) (je ne trouve rien sur ce sujet) est ce que je ne récupererais pas plus d'argent donc moins de frais de vente si je ne vends que ma part de la maison.... bref c'est un peu confus pour moi, meme si nous sommes en bon termes mon ex et moi, je ne veux pas me faire avoir !
Je ne sais pas si je suis clair mais ce n'est pas simple ! Nous avons rdv avec notaire mais j'aimerais dejà avoir quelques réponses....
Merci de m'avoir lu et de m'apporter des réponses ou liens si c'est possible.