Droits et devoirs d'un syndic
bizarre15
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Paris... Messages postés 1646 Statut Membre -
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Bonjour,
Dans un immeuble de co-proritaires, en cas de dégâts locatifs
nécessitant l'intervention d'un entrepreneur pour désinsectiser les cafards qui "émaneraient" du studio qui m'est loué (par un locataire m'ayant toujours très régulièrement payé son loyer), le Syndic de l'immeuble a-t-il le droit de m'imposer son propre entrepreneur ? A fortiori que la facture me semble particulièrement salée et que le Syndic exerce pressions et menaces via lui-même tout autant que de la concierge...!?
Grand merci pour votre prompte et aimable réponse.
Dans un immeuble de co-proritaires, en cas de dégâts locatifs
nécessitant l'intervention d'un entrepreneur pour désinsectiser les cafards qui "émaneraient" du studio qui m'est loué (par un locataire m'ayant toujours très régulièrement payé son loyer), le Syndic de l'immeuble a-t-il le droit de m'imposer son propre entrepreneur ? A fortiori que la facture me semble particulièrement salée et que le Syndic exerce pressions et menaces via lui-même tout autant que de la concierge...!?
Grand merci pour votre prompte et aimable réponse.
A voir également:
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3 réponses
Bonsoir
Vous êtes le propriétaire du studio c'est bien cela?
Comment prouve-t-il que les cafards viennent du logement? Il va vraiment et correctement devoir le prouver et si j'étais pas sur un forum, je demanderais à voir.
En l'occurence, que je sache, les cafards viennent d'en bas et montent, ils ne tombent pas du ciel et ne volent pas donc pas de l'extérieur (sauf rares exception).
De plus ils ne se confinent pas à un seul logement car ils se reproduisent trop vite et ont donc besoin de plus d'espace et de nourriture. Prenez une dizaines de cafards et vous vous retrouvez avec une colonie de milliard d'individus en moins d'un mois (je l'ai vu!!), même sans aucune nourriture. Dans un immeuble, un seul logement ne peut pas être infesté seul, les autres logements sont forcément et indubitativement touchés. Si vous desinsectisez votre logement seul, cela ne sert strictement à rien....même dans un immeuble si vous "oubliez" un seul logement et désinsectisez tout le reste, cela ne servira à rien de rien.
Ce qui signifie qu'en la matière c'est à la copropriété entière de procéder à ce travail et d'en assumer le coût (sauf PREUVE du contraire mais je dirais que là, la preuve est impossible à produire).
Cordialement
Vous êtes le propriétaire du studio c'est bien cela?
Comment prouve-t-il que les cafards viennent du logement? Il va vraiment et correctement devoir le prouver et si j'étais pas sur un forum, je demanderais à voir.
En l'occurence, que je sache, les cafards viennent d'en bas et montent, ils ne tombent pas du ciel et ne volent pas donc pas de l'extérieur (sauf rares exception).
De plus ils ne se confinent pas à un seul logement car ils se reproduisent trop vite et ont donc besoin de plus d'espace et de nourriture. Prenez une dizaines de cafards et vous vous retrouvez avec une colonie de milliard d'individus en moins d'un mois (je l'ai vu!!), même sans aucune nourriture. Dans un immeuble, un seul logement ne peut pas être infesté seul, les autres logements sont forcément et indubitativement touchés. Si vous desinsectisez votre logement seul, cela ne sert strictement à rien....même dans un immeuble si vous "oubliez" un seul logement et désinsectisez tout le reste, cela ne servira à rien de rien.
Ce qui signifie qu'en la matière c'est à la copropriété entière de procéder à ce travail et d'en assumer le coût (sauf PREUVE du contraire mais je dirais que là, la preuve est impossible à produire).
Cordialement
Bonjour,
Est-ce que votre Syndic a contracté un contrat avec une Société de désinsectisation, pour une intervention annuelle dans l'Immeuble ?
Si vous avez signalé des cafards dans l'Immeuble et que le Syndic envoie un Technicien pour une intervention (avec un affichage "avis de passage" à une date donnée), normalement, le coût de la "désinsectisation" effectuée dans les parties communes et dans les appartements de la copropiété, sera à répartir par le Syndic, dans les charges communes générales.
Un Copropriétaire ou un locataire n'est pas obligé d'ouvrir ni de laisser entrer le Technicien chez lui (sauf erreur).
Cordialement.
Est-ce que votre Syndic a contracté un contrat avec une Société de désinsectisation, pour une intervention annuelle dans l'Immeuble ?
Si vous avez signalé des cafards dans l'Immeuble et que le Syndic envoie un Technicien pour une intervention (avec un affichage "avis de passage" à une date donnée), normalement, le coût de la "désinsectisation" effectuée dans les parties communes et dans les appartements de la copropiété, sera à répartir par le Syndic, dans les charges communes générales.
Un Copropriétaire ou un locataire n'est pas obligé d'ouvrir ni de laisser entrer le Technicien chez lui (sauf erreur).
Cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Non mais!