Besoin d'aide, logement insalubre..
Résolu
Utilisateur anonyme
-
5 févr. 2013 à 14:55
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 septembre 2024 - 6 févr. 2013 à 15:27
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 septembre 2024 - 6 févr. 2013 à 15:27
A voir également:
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- Commission attribution logement rang 2 forum - Forum Immobilier
- Booking logement insalubre - Forum Consommation
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- Plafond logement social 2024 - Guide
- Attribution du logement sous réserve de refus du, ou des candidats précédents - Forum Louer un logement
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feloxe
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5 févr. 2013 à 16:02
5 févr. 2013 à 16:02
Même avec des dettes de loyer vous avez le droit de donner votre préavis. Suivant votre situation il peut être réduit a un mois.
Demandez au service hygiène de la mairie de venir constater l'état du logement.
Demandez au service hygiène de la mairie de venir constater l'état du logement.
Bonjour
premièrement, ne pas payer le loyer n'est absolument pas la meilleure des choses car maintenant, on va d'abord essayer de recouvrer la dette, c'est comme cela. Cela fait partie des obligations du preneur.
Mais doit fournir un logement décent, la loi est stricte sur la notion de logement décent, cela dit, il y a des imprecisions dans votre récit qui me gênent.
En effet, le propriétaire a un peu raison car même en votre absence, le logement doit être hors gel. S'il s'avère que des canalisations cassent car vous n'avez pas chauffé ou que des dégradations autres interviennent (je ne suis pas un pro du btp mais un logement non chauffé l'hiver se degrade très rapidement), vous pourrez en être responsable.
"Salle a manger/cuisine : c'est une véranda", ce sont les vitres qui font que l'humidité reste. Une véranda l'hiver est presque impossible à chauffer, vous ne pourrez jamais isoler des vitres...
"je récupère l'eau des terrain arrière dans l'appart" : comment cela?
Le pb du ruissellement du terrain contigu n'est peut-être pas du ressort du propriétaire seul, il a peut être engagé une procédure vis-à-vis du voisin.
"La salle de bain j'en parle même pas" et bien si justement, quel est le pb au juste? attention, certains (petits) travaux sont du ressort du locataire aussi.
"Il y a une mezzanine ( ou on peut pas ce mettre debout ) " vous le saviez au départ non?
"L'électricité est a mon avis pas au norme ", êtes vous spécialiste? qui le dit que ce n'est pas aux normes. Si c'est le cas, le propriétaire doit faire les travaux de mise aux normes sauf entente contractuelle.
"sauf que j'ai toujours les clés de l'autre appart, j'ai des dettes de loyer... bref " avez-vous déposé un préavis pour congé? allez vous sortir de ce logement?
si vous gardez les clés après la fin du bail, le propriétaire peut vous demander des indemnités d'occupation...
La loi protège beaucoup le locataire mais attention, ses manquements seront pointés en cas de litige, ce n'est pas une immunité non plus. Je crois que l'erreur a été de ne pas payer le loyer....
Maintenant il faut que vous soyez clair : que souhaitez vous exactement au juste?
premièrement, ne pas payer le loyer n'est absolument pas la meilleure des choses car maintenant, on va d'abord essayer de recouvrer la dette, c'est comme cela. Cela fait partie des obligations du preneur.
Mais doit fournir un logement décent, la loi est stricte sur la notion de logement décent, cela dit, il y a des imprecisions dans votre récit qui me gênent.
En effet, le propriétaire a un peu raison car même en votre absence, le logement doit être hors gel. S'il s'avère que des canalisations cassent car vous n'avez pas chauffé ou que des dégradations autres interviennent (je ne suis pas un pro du btp mais un logement non chauffé l'hiver se degrade très rapidement), vous pourrez en être responsable.
"Salle a manger/cuisine : c'est une véranda", ce sont les vitres qui font que l'humidité reste. Une véranda l'hiver est presque impossible à chauffer, vous ne pourrez jamais isoler des vitres...
"je récupère l'eau des terrain arrière dans l'appart" : comment cela?
Le pb du ruissellement du terrain contigu n'est peut-être pas du ressort du propriétaire seul, il a peut être engagé une procédure vis-à-vis du voisin.
"La salle de bain j'en parle même pas" et bien si justement, quel est le pb au juste? attention, certains (petits) travaux sont du ressort du locataire aussi.
"Il y a une mezzanine ( ou on peut pas ce mettre debout ) " vous le saviez au départ non?
"L'électricité est a mon avis pas au norme ", êtes vous spécialiste? qui le dit que ce n'est pas aux normes. Si c'est le cas, le propriétaire doit faire les travaux de mise aux normes sauf entente contractuelle.
"sauf que j'ai toujours les clés de l'autre appart, j'ai des dettes de loyer... bref " avez-vous déposé un préavis pour congé? allez vous sortir de ce logement?
si vous gardez les clés après la fin du bail, le propriétaire peut vous demander des indemnités d'occupation...
La loi protège beaucoup le locataire mais attention, ses manquements seront pointés en cas de litige, ce n'est pas une immunité non plus. Je crois que l'erreur a été de ne pas payer le loyer....
Maintenant il faut que vous soyez clair : que souhaitez vous exactement au juste?
Ce n'est pas que je ne veuille pas payer mon loyer loin de la, seulement avec la grossesse personne ne me propose de travail du coup bah dur dur..
Concernant le chauffage, c'est vrai qu'il est bien de payer edf pour rien peut etre ?! Le logement n'est pas fermer, alors merci la consommation de chauffage, il n'a jamais voulu ce bouger quand je lui ai parler de la vitre "ouverte"....... Je ne vois pas en quoi c'est de ma faute, le logement était comme ça avant que j'arrive dedans apparemment (j'ai pris contact avec les anciens locataires!)
Les canalisations, si un expert vient verra bien quelle ont pas cassé aujourd'hui mais d'il y'a bien longtemps avant mon arrivé....
Quand j'ai pris ce logement je n'y connaissait rien et il faisait beau forcement..
Enfaite la rue est en pente du coup derrière mon logement c'est le terrain des voisins, je suppose que c'est cette eau la qui est dans mes murs.. non le propriétaire me dis que j'ai tord que ça n'est pas possible ce que je dis !
Forcement il vit a plus de 200km il ne veut pas ce bouger.....
Euh la par rapport a mon compteur il n'y a pas besoin d'être spécialiste pour voir qu'il y a un souci au compteur ..
Concernant la mezzanine, oui je le savais, j'y suis "jamais" monter, c'était juste pour décrire le logement.
Ce que je souhaite, c'est de savoir qui peut venir constaté que les soucis ne viennent pas de moi, mais bien du logement...
Merci d'avance.
Concernant le chauffage, c'est vrai qu'il est bien de payer edf pour rien peut etre ?! Le logement n'est pas fermer, alors merci la consommation de chauffage, il n'a jamais voulu ce bouger quand je lui ai parler de la vitre "ouverte"....... Je ne vois pas en quoi c'est de ma faute, le logement était comme ça avant que j'arrive dedans apparemment (j'ai pris contact avec les anciens locataires!)
Les canalisations, si un expert vient verra bien quelle ont pas cassé aujourd'hui mais d'il y'a bien longtemps avant mon arrivé....
Quand j'ai pris ce logement je n'y connaissait rien et il faisait beau forcement..
Enfaite la rue est en pente du coup derrière mon logement c'est le terrain des voisins, je suppose que c'est cette eau la qui est dans mes murs.. non le propriétaire me dis que j'ai tord que ça n'est pas possible ce que je dis !
Forcement il vit a plus de 200km il ne veut pas ce bouger.....
Euh la par rapport a mon compteur il n'y a pas besoin d'être spécialiste pour voir qu'il y a un souci au compteur ..
Concernant la mezzanine, oui je le savais, j'y suis "jamais" monter, c'était juste pour décrire le logement.
Ce que je souhaite, c'est de savoir qui peut venir constaté que les soucis ne viennent pas de moi, mais bien du logement...
Merci d'avance.
Utilisateur anonyme
6 févr. 2013 à 12:03
6 févr. 2013 à 12:03
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bailleurx
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27 septembre 2019
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6 févr. 2013 à 14:33
6 févr. 2013 à 14:33
je vous ferais bien un réponse avoisinant celle de rochat mais vous allez pas apprécier ...
je ne comprends pas très bien votre état d'esprit
- vous ne pouvez pas payer les loyers (vous accumulez des dettes qui ne s'effaceront pas même si le logement est reconnu indécent) alors que vous habitez ailleurs?
- vous ne voulez pas maintenir hors gel, alors que si une canalisation "pète" ce sera votre responsabilité et en plus même votre assurance refusera de rembourser (vous devrez donc payer toutes les réparations des dégâts de votre poche)
- ce logement est manifestement pourri, et l'était déjà quand vous l'avez pris, mais ça ne vous à pas dérangé pendant 2 ans...
- vous posez des questions, et vous envoyez paitre ceux qui passe du temps à vous répondre bénévolement
en fait vous voulez qu'on vous dise quoi ?
il n'y a pas d'expert qui passera pour dire depuis quand ceci ou cela est cassé,
il n'y a qu'un seul document qui fait foi,
c'est l'état des lieux que vous avez signé ou pas en entrant,
- si c'était noté cassé quand vous êtes entrée , c'etait cassé
- si ce n'était pas noté cassé quand vous êtes entrée , ce n'etait cassé
- si pas d'état des lieux, c'était en bon état
voyez ça c'est bête mais c'est comme ça, même si ça vous déplait... c'est la loi
je ne comprends pas très bien votre état d'esprit
- vous ne pouvez pas payer les loyers (vous accumulez des dettes qui ne s'effaceront pas même si le logement est reconnu indécent) alors que vous habitez ailleurs?
- vous ne voulez pas maintenir hors gel, alors que si une canalisation "pète" ce sera votre responsabilité et en plus même votre assurance refusera de rembourser (vous devrez donc payer toutes les réparations des dégâts de votre poche)
- ce logement est manifestement pourri, et l'était déjà quand vous l'avez pris, mais ça ne vous à pas dérangé pendant 2 ans...
- vous posez des questions, et vous envoyez paitre ceux qui passe du temps à vous répondre bénévolement
en fait vous voulez qu'on vous dise quoi ?
il n'y a pas d'expert qui passera pour dire depuis quand ceci ou cela est cassé,
il n'y a qu'un seul document qui fait foi,
c'est l'état des lieux que vous avez signé ou pas en entrant,
- si c'était noté cassé quand vous êtes entrée , c'etait cassé
- si ce n'était pas noté cassé quand vous êtes entrée , ce n'etait cassé
- si pas d'état des lieux, c'était en bon état
voyez ça c'est bête mais c'est comme ça, même si ça vous déplait... c'est la loi
La législation juridique et financière évolue en permanence...
5 févr. 2013 à 18:00
6 févr. 2013 à 15:27