Loyer commercial

merci pour votre réponse qu'est-ce une clause d'échelle mobile cela est il mentionné sur le bail? cordialement

C'est une clause qui permet de lier l'évolution du loyer à l'évolution d'un indice ou d'un prix en relation avec l'activité commerciale exercée. La périodicité de la révision du loyer est ègalement fixée au contrat.
C'est un mode conventionnel de fixation de la révison du loyer, il doit donc avoir été accepté par les parties lors du bail ou par avenant.