Dépôt de préavis malgré des dettes.
mdb2104
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mdb2104 -
mdb2104 -
Bonjour,
Voilà je viens donc faire part de mon soucis. Voilà déjà un an que mon copain (aujourd'hui mon ex) et moi habitons ensemble. Depuis quelques temps, il souhaite rendre l'appartement qui est a son nom car celui-ci est peu confortable (insonnorisation Déplorable, blattes, portail toujours ouvert etc.) donc poser un préavis. Seulement voilà, mes parents ce sont séparés au moment ou mon ex et moi avons commencé à habiter ensemble, et mon père s'est desolidarisé de moi ainsi que de mes soeurs (dont une allant en école superieur payante tout comme moi, l'autre encore au lycée) étant donné que ma mère est retraitée de la fonction publique , ses revenus ne suffisaient pas à subvenir aux besoins de mes soeurs ainsi que des miens (payer les ecoles 4000€ pour l'une 5000 pour moi + payer mon loyer de 290€) suite à ce manque, je n'ai pu subvenir aux paiement de ma partie de loyer pendant plusieurs mois, mon ex n'a donc donné que sa partie à lui moi je ne pouvais rien donner. Aussi, tout est a son nom donc Il faudrait aller a l'agence (une petite agence privée qui ne respecte pas toujours ses propriétés et ses engaments envers celles-ci, et en plus qui a à faire avec la justice) pour signaler que ce n'est pas la sienne mais la mienne. La est ma question : si le depot de préavis est accepté, serais-je obligée de trouver les fonds de la dette avant l'expiration du préavis (d'ici trois mois ou un mois, selon lui étant donné que nous sommes étudiant ça peut être un mois) ou pourrais-je continuer de la payer après avoir rendu l'appartement? Merci d'avance pour vos réponses.
Voilà je viens donc faire part de mon soucis. Voilà déjà un an que mon copain (aujourd'hui mon ex) et moi habitons ensemble. Depuis quelques temps, il souhaite rendre l'appartement qui est a son nom car celui-ci est peu confortable (insonnorisation Déplorable, blattes, portail toujours ouvert etc.) donc poser un préavis. Seulement voilà, mes parents ce sont séparés au moment ou mon ex et moi avons commencé à habiter ensemble, et mon père s'est desolidarisé de moi ainsi que de mes soeurs (dont une allant en école superieur payante tout comme moi, l'autre encore au lycée) étant donné que ma mère est retraitée de la fonction publique , ses revenus ne suffisaient pas à subvenir aux besoins de mes soeurs ainsi que des miens (payer les ecoles 4000€ pour l'une 5000 pour moi + payer mon loyer de 290€) suite à ce manque, je n'ai pu subvenir aux paiement de ma partie de loyer pendant plusieurs mois, mon ex n'a donc donné que sa partie à lui moi je ne pouvais rien donner. Aussi, tout est a son nom donc Il faudrait aller a l'agence (une petite agence privée qui ne respecte pas toujours ses propriétés et ses engaments envers celles-ci, et en plus qui a à faire avec la justice) pour signaler que ce n'est pas la sienne mais la mienne. La est ma question : si le depot de préavis est accepté, serais-je obligée de trouver les fonds de la dette avant l'expiration du préavis (d'ici trois mois ou un mois, selon lui étant donné que nous sommes étudiant ça peut être un mois) ou pourrais-je continuer de la payer après avoir rendu l'appartement? Merci d'avance pour vos réponses.
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3 réponses
l'agence n'a que faire de vos arrangement personnel
vous dites que le bail est à SON nom
donc même s'il s'agit de votre part, l'agence ne peut pas se retourner contre vous pour exiger le payement
si il paye votre part vous pourrez tout au mieux lui faire une reconnaissance de dette, mais ç a c'est une affaire entre vous et lui
2éme point
vous dites
déjà le préavis n'a pas à être accepté ou refusé si vous ne demandez pas un préavis réduit. Il faudrait quand même verifier si votre ami n'a pas droit à un préavis réduit éventuellement
Donc, votre ami envoie un lettre recommandée avec AR pour dire qu'il souhaite quitter le logement le ... (prévois délais 3 mois (ou 1mois si préavis réduit)+ qq jours pour réception du courrier)
et qu'il prendra RV pour faire l'état des lieux et la remise des clefs.
le fait que vous ayez une dette de loyer ne vous empêche pas de quitter le logement
la dette pourra être remboursée progressivement (même si le propriétaire engage une procédure ) mais je le redis ce n'est pas à vous de payer l'agence, c'est à votre ami (vous lui remettez donc l'agent que vous estimez lui devoir et vous le laissez payer SA dette de loyer... en demandant des reçus si versement d'espèces)
vous dites que le bail est à SON nom
il souhaite rendre l'appartement qui est a son nom ....Aussi, tout est a son nom ...
donc même s'il s'agit de votre part, l'agence ne peut pas se retourner contre vous pour exiger le payement
si il paye votre part vous pourrez tout au mieux lui faire une reconnaissance de dette, mais ç a c'est une affaire entre vous et lui
2éme point
vous dites
si le depot de préavis est accepté, serais-je obligée de trouver les fonds de la dette avant l'expiration du préavis
déjà le préavis n'a pas à être accepté ou refusé si vous ne demandez pas un préavis réduit. Il faudrait quand même verifier si votre ami n'a pas droit à un préavis réduit éventuellement
Donc, votre ami envoie un lettre recommandée avec AR pour dire qu'il souhaite quitter le logement le ... (prévois délais 3 mois (ou 1mois si préavis réduit)+ qq jours pour réception du courrier)
et qu'il prendra RV pour faire l'état des lieux et la remise des clefs.
le fait que vous ayez une dette de loyer ne vous empêche pas de quitter le logement
la dette pourra être remboursée progressivement (même si le propriétaire engage une procédure ) mais je le redis ce n'est pas à vous de payer l'agence, c'est à votre ami (vous lui remettez donc l'agent que vous estimez lui devoir et vous le laissez payer SA dette de loyer... en demandant des reçus si versement d'espèces)
Que voulez-vous dire par "engager une procédure" ?
Et comme précisé, c'est une petite agence qui fait un peu ce qu'elle veut. Y'a même pas eu d'État des lieux c'est pour bois dire.
Et comme précisé, c'est une petite agence qui fait un peu ce qu'elle veut. Y'a même pas eu d'État des lieux c'est pour bois dire.
j'entend que si votre ami doit des loyers le propriétaire est en droit d'engager une procédure (devant le tribunal d'instance) pour en obtenir le payement
mais il ne le fera probablement pas si votre ami se montre coopératif et essaye de rembourser même par des petits payements mensuels ...
s'il n'y a pas eu d'état des lieux votre ami est réputé avoir reçu le logement en bon état (comme neuf)
et votre ami doit le rendre pareil (sauf usure du temps à ne pas confondre avec salissures)
mais il ne le fera probablement pas si votre ami se montre coopératif et essaye de rembourser même par des petits payements mensuels ...
s'il n'y a pas eu d'état des lieux votre ami est réputé avoir reçu le logement en bon état (comme neuf)
et votre ami doit le rendre pareil (sauf usure du temps à ne pas confondre avec salissures)
2 étudiants dans un appartement loué le propriétaire n'avait il pas demandé de garants ? et depuis qu'il ne reçoit que la moitié d'un loyer quelle est sa réaction ?
Non bizarrement. Un nouveau problème se pose. Mon ex veut que je mette mon nom sur le bail ou encore que ce soit moi qui fasse un virement direct envers l'agence, selon lui l'agence souhaite qu'un virement soit fait, en gros j'aurais juste à mettre son nom sur le libellé du virement. Il ne veut pas avoir à faire enfin plus avoir à faire avec eux...
vous n'allez pas mettre votre nom en plus sur le bail maintenant qu'il va donner son préavis
ça ne l'empêchera pas d'être personnellement poursuivit
et encore faudrait il que l'agence veuille, ce qui au vu de votre situation m'ettonerais
vous lui signez un reconnaissance de dettes si vous voulez mais c'est tout
donnez votre préavis et quittez les lieux
faites de votre mieux pour payer ce que vous devez l'un et l'autre (vous à lui et lui à l'agence) et sortez de ce bourbier
ça ne l'empêchera pas d'être personnellement poursuivit
et encore faudrait il que l'agence veuille, ce qui au vu de votre situation m'ettonerais
vous lui signez un reconnaissance de dettes si vous voulez mais c'est tout
donnez votre préavis et quittez les lieux
faites de votre mieux pour payer ce que vous devez l'un et l'autre (vous à lui et lui à l'agence) et sortez de ce bourbier
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