Prêt immobilier : caution bancaire ET assurances ?
fabmu49
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fabmu49 Messages postés 5 Statut Membre -
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Bonjour,
Nous sommes en négociations pour un crédit immobilier.
Nous avons vu plusieurs banques qui sont ok pour le faire.
Nous avons eu des simulations, avec nos critères qui nous semblent bien, on a fait jouer la concurrence pour faire baisser au mieux les taux et montants finaux avec les montages financiers.
Or la banque de mon conjoint, bien que nous ayant fait une première simulation au départ, nous demande pour une nouvelle simulation si on préfère l'hypothèque ou la caution bancaire ??
Or nous prenons 100% des assurances sur chaque tête.
Si on doit prendre une caution bancaire en plus ?? En quoi cela se justifie ? Car les assurances couvrent pas mal de choses "incapacité physique de travailler, décès, chômage ..." en gros une "défaillance à payer"
quelle est la différence entre les deux ? cela ferait un montant supplémentaire à payer j'imagine ?
J'aurais souhaité avoir des élements d'explication ou de compréhension sur les différences entre ces produits, qui me semble-t-il (je me trompe peut-être) couvrent la même chose.
Merci d'avance des réponses
Nous sommes en négociations pour un crédit immobilier.
Nous avons vu plusieurs banques qui sont ok pour le faire.
Nous avons eu des simulations, avec nos critères qui nous semblent bien, on a fait jouer la concurrence pour faire baisser au mieux les taux et montants finaux avec les montages financiers.
Or la banque de mon conjoint, bien que nous ayant fait une première simulation au départ, nous demande pour une nouvelle simulation si on préfère l'hypothèque ou la caution bancaire ??
Or nous prenons 100% des assurances sur chaque tête.
Si on doit prendre une caution bancaire en plus ?? En quoi cela se justifie ? Car les assurances couvrent pas mal de choses "incapacité physique de travailler, décès, chômage ..." en gros une "défaillance à payer"
quelle est la différence entre les deux ? cela ferait un montant supplémentaire à payer j'imagine ?
J'aurais souhaité avoir des élements d'explication ou de compréhension sur les différences entre ces produits, qui me semble-t-il (je me trompe peut-être) couvrent la même chose.
Merci d'avance des réponses
A voir également:
- Prêt immobilier : caution bancaire ET assurances ?
- Taux actuel prêt immobilier - Guide
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- Decharge de pret d'argent - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
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- Refus transfert de prêt immobilier crédit agricole - Forum emprunt immobilier
3 réponses
bonjour
l'assurance décès invalidité vous couvre en cas de pépins de santé. La garantie (caution, hypothèque) couvre la banque en cas d'insolvabilité.
l'assurance décès invalidité vous couvre en cas de pépins de santé. La garantie (caution, hypothèque) couvre la banque en cas d'insolvabilité.
Exact,
Tout dépend de la « défaillance à payer ».
L'assurance ne couvrira pas les problèmes » financiers d'emprunteurs vivants, valides et avec revenus réguliers (dans ce dernier cas si option "perte de revenus ou d'emploi).
Mais cela la personne que vous rencontrez ne vous l'a pas expliqué ?
Ne partez pas sur un crédit sans avoir un minimum de renseignements et... lisez tout !
Les forums, c'est bien beau, mais on peut parfois vous y raconter n'importe quoi et il y a des spécialistes en la matière !
Tout dépend de la « défaillance à payer ».
L'assurance ne couvrira pas les problèmes » financiers d'emprunteurs vivants, valides et avec revenus réguliers (dans ce dernier cas si option "perte de revenus ou d'emploi).
Mais cela la personne que vous rencontrez ne vous l'a pas expliqué ?
Ne partez pas sur un crédit sans avoir un minimum de renseignements et... lisez tout !
Les forums, c'est bien beau, mais on peut parfois vous y raconter n'importe quoi et il y a des spécialistes en la matière !
Merci de votre réponse
Non justement nous trouvons que les banques exagèrent un peu. Nous ne signons rien avant la fin du mois et de toute façon, effectivement, il faut tout lire avant de signer quoi que ce soit.
Nous avons appris en plus qu'une des banques nous avait proposé un "prêt conventionné" (ce n'était écrit nulle part), et que de fait, apparament si nous souscrivons un tel prêt, nous sommes obligés de partir sur une garantie de type hypothécaire, et si nous souhaitons vendre avec "mainlevée d'hypothèque" etc etc
Nous nous sommes retournés vers les banques afin d'avoir plus de clarté !!
J'en profite pour demander ici (car ça nous amène malgré tout des éléments qui nous permettent ensuite de creuser) quelle caution est le mieux ?
nous avons compris l'obligation de prendre cela, du coup, caution bancaire ou de type hypothécaire ? (privilège de prêteur de deniers) ?
Encore merci
Non justement nous trouvons que les banques exagèrent un peu. Nous ne signons rien avant la fin du mois et de toute façon, effectivement, il faut tout lire avant de signer quoi que ce soit.
Nous avons appris en plus qu'une des banques nous avait proposé un "prêt conventionné" (ce n'était écrit nulle part), et que de fait, apparament si nous souscrivons un tel prêt, nous sommes obligés de partir sur une garantie de type hypothécaire, et si nous souhaitons vendre avec "mainlevée d'hypothèque" etc etc
Nous nous sommes retournés vers les banques afin d'avoir plus de clarté !!
J'en profite pour demander ici (car ça nous amène malgré tout des éléments qui nous permettent ensuite de creuser) quelle caution est le mieux ?
nous avons compris l'obligation de prendre cela, du coup, caution bancaire ou de type hypothécaire ? (privilège de prêteur de deniers) ?
Encore merci
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