Vente d'une maison

mon frère et moi en sommes propriètaires a 3/16 en nus propriété.
Quel est le détenteur des 10/16° en pleine propriété, puisque vous et votre frère ne détenez que les 6/16° en nue-propriété et votre père l'usufruit sur cette fraction ?

Je voudrais savoir comment se fais le calculs pour savoir combien je vais percevoir.
L'âge de l'usufruitier est à préciser.

le détenteur des 10/16 iéme est mon père. Notre age est de 40 et 44 ans. Je vous remercie de votre rapidité.

Notre age est de 40 et 44 ans.
Ce n'est pas le vôtre, mais celui de votre père car la valeur de son usufruit est déterminée par son âge exact.

age 74 ans
Valeur de l'usufruit 30 %.

Votre père recevra :
110000 x 10/16 ° de pleine propriété .................................................68750
110000 X 4/16° x 30 %....................................................................+8250
au total...........................................................................................77000

chaque enfant recevra :
110000 - 77000 / 2...........................................................................16500