vente d'une maison

Question

Bonjour, 
mon père vend la maison, ou mon frère et moi en sommes propriètaires a 3/16 en nus propriété. Mon père en a le reste et l'unsufruit. La maison est vendu 110000 euros. Je voudrais savoir comment se fais le calculs pour savoir combien je vais percevoir. merci

condorcet · Answer

mon frère et moi en sommes propriètaires a 3/16 en nus propriété.
  Quel est le détenteur des 10/16° en pleine propriété, puisque vous et votre frère ne détenez que les 6/16° en nue-propriété et votre père l'usufruit sur cette fraction ?

Je voudrais savoir comment se fais le calculs pour savoir combien je vais percevoir. 
  L'âge de l'usufruitier est  à préciser.

aspirateu · Answer

le détenteur des 10/16 iéme est mon père. Notre age est de 40 et 44 ans. Je vous remercie de votre rapidité.

condorcet · Answer

Notre age est de 40 et 44 ans. 
 Ce n'est pas le vôtre, mais celui de votre père car la valeur de son usufruit est déterminée par son âge exact.

condorcet · Answer

age 74 ans
Valeur de l'usufruit 30 %.
 
Votre père recevra :
110000 x 10/16 ° de pleine propriété .................................................68750
110000 X 4/16° x 30 %....................................................................+8250
au total...........................................................................................77000

chaque enfant recevra :
110000 - 77000 / 2...........................................................................16500

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