état des lieux fin de bail

Question

Bonjour, 

Nous avons rendu les clefs de notre location le 20 décembre. L' état des lieux a été effectué par l'agence mandatée par le propriétaire.

Nous n'avons pas eu la copie de l'état des lieux à la remise des clefs. Nous avons recu la copie de celui ci une semaine plus tard par la poste, celui ci ayant la mention sous réserve des observations du propriétaire.


Aujourd'hui je recois un courrier de l'agence m'indiquant ces fameuses observations, certaines n'apparaissant même pas dans l'état des lieux.

Quel est le droit du propriétaire? Peu t il venir verifier le travail de l'agence? Sous quel délais?

kasom · Answer

bonsoir

j'ai redirigé votre question vers le bon forum 

essayez de compléter votre question par un merci , ça pourra peut être aider  ;=))

marmenard · Answer

Bonjour
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure 

Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans  signature cet EDL est nul)

Et une agence professionnel de la location se doit de le savoir
 en fait vous êtes parti sans EDL donc aucune retenue possible
Le propriétaire dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie et vous faire une régulation finale
 15 jours avant la fin des 2 mois réclamez en reco AR au proprio détenteur légal de votre DG , l'agence n'étant que mandataire
On garde toujours un double de ses LRAR

jeanot42 · Answer

Merci de tes renseignements

état des lieux fin de bail

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