état des lieux fin de bail
jeanot42
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bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
Bonjour,
Nous avons rendu les clefs de notre location le 20 décembre. L' état des lieux a été effectué par l'agence mandatée par le propriétaire.
Nous n'avons pas eu la copie de l'état des lieux à la remise des clefs. Nous avons recu la copie de celui ci une semaine plus tard par la poste, celui ci ayant la mention sous réserve des observations du propriétaire.
Aujourd'hui je recois un courrier de l'agence m'indiquant ces fameuses observations, certaines n'apparaissant même pas dans l'état des lieux.
Quel est le droit du propriétaire? Peu t il venir verifier le travail de l'agence? Sous quel délais?
Nous avons rendu les clefs de notre location le 20 décembre. L' état des lieux a été effectué par l'agence mandatée par le propriétaire.
Nous n'avons pas eu la copie de l'état des lieux à la remise des clefs. Nous avons recu la copie de celui ci une semaine plus tard par la poste, celui ci ayant la mention sous réserve des observations du propriétaire.
Aujourd'hui je recois un courrier de l'agence m'indiquant ces fameuses observations, certaines n'apparaissant même pas dans l'état des lieux.
Quel est le droit du propriétaire? Peu t il venir verifier le travail de l'agence? Sous quel délais?
A voir également:
- état des lieux fin de bail
- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat des lieux - Guide
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- Contrat de bail à imprimer - Guide
- Etat des lieux meublé - Guide
3 réponses
Bonjour
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans signature cet EDL est nul)
Et une agence professionnel de la location se doit de le savoir
en fait vous êtes parti sans EDL donc aucune retenue possible
Le propriétaire dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie et vous faire une régulation finale
15 jours avant la fin des 2 mois réclamez en reco AR au proprio détenteur légal de votre DG , l'agence n'étant que mandataire
On garde toujours un double de ses LRAR
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans signature cet EDL est nul)
Et une agence professionnel de la location se doit de le savoir
en fait vous êtes parti sans EDL donc aucune retenue possible
Le propriétaire dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie et vous faire une régulation finale
15 jours avant la fin des 2 mois réclamez en reco AR au proprio détenteur légal de votre DG , l'agence n'étant que mandataire
On garde toujours un double de ses LRAR
bailleurx
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je complete la bonne réponse le marmenard en disant que ce qui n'est pas noté à l'EDL n'a pas de valeur et les observation annexe du propriétaire n'ont en ce sens aucune valeur et ne peuvent donner lieu à des retenues supplémentaire sur votre DG
La législation juridique et financière évolue en permanence...