pret immobilié

Question

Bonjour, 

J'ai 18 ans et j'aimerai rentré un peux plus dans la vie active.
Voilà , j'ais un projet :acheter des garages sur plans (apparemment c'est 30% moins chèr du marché).
Bien entendus je ne  génère aucun salaire vus mon âge et mon statut d'étudiant.
Je dispose de 10 000€ sur un compte et je voudrai emprunté 20 000€ pour acheter un maximum de garage.
Je compte remboursé le crédit avec les loyers de mes garages en maximum 10 ans.

Ma question est : est il possible d'octroyer un prêt sans salaire . Merci pour les spécialiste qui vont me dire il faut 33% du revenu sur la somme .

En essayant je pourrai trouvée 4 garages sur plan à 30 000€ les 4 puis en les louant 1000€ l'année .


Ps: je suis de Marseille.

Merci de votre compréhension.

Ephora · Answer

Soyons raisonnable.....tout de même, les banques prêtent surtout aux personnes qui n'ont aucun revenu, ça c'est clair, tout le monde peut faire du locatif.......même avant d'être locataire ou propriètaire....somme toute logique, non, et ceux qui travaillent à deux ont des difficultés à trouver un emprunt, ou est le problème ?????????AHHHHHHHHHHH

pingouin2 · Answer

Bonjour,

Il s'agit d'un prêt professionnel dont vous avez besoin. Dans ce cas la banque tiendra compte de votre apport mais surtout de la fiabilité de votre projet de rachat de garage. En clair il faut que vous montriez que le garage que vous allez acheter dégagera suffisamment de marge pour supporter le remboursement du prêt: cela se voit au niveau du bilan. Ensuite, vous devez prouvez que vous avez les qualifications pour gérer un garage: un CAP, BTS ou Bac pro méca auto et une petite expérience devrait suffire.  

Renseignez-vous auprès de OSEO qui est un organisme gouvernemental d'aide à la création d'entreprise. Il peut vous financer:

OSEO Marseille: 141, Avenue du Prado / BP 265 - 13269 Marseille / Tel: 04 91 17 44 00.

Voilà.

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