Qui décide que c'est dû à une faute du locataire?
Utilisateur anonyme
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john -
john -
Bonjour,
depuis ce matin j'ai un de mes volets roulant qui tourne dans le vide. Je me suis renseigné pour savoir si la réparation ou le remplacement était à ma charge mais j'ai un doute.
La loi dit: Dès lors que la dégradation du volet roulant n'est pas due à une faute du locataire (mauvaise utilisation ou défaut d'entretien), les travaux nécessaires à la reprise des désordres ne sont pas à la charge du locataire (cour d'appel de Paris, 21 mars 1997).
Qui décide si la faute est due à une mauvaise manipulation ou défaut d'entretien du locataire? Un expert de l'agence immobilère ou le réparateur ou autre?
Merci
PS: il y a quelques années j'avais bricolé moi-même la manivelle qui avait laché. Je ne sais pas si ce détail a de l'importance mais je préfére le préciser car mon bricolage se voit un peu.
depuis ce matin j'ai un de mes volets roulant qui tourne dans le vide. Je me suis renseigné pour savoir si la réparation ou le remplacement était à ma charge mais j'ai un doute.
La loi dit: Dès lors que la dégradation du volet roulant n'est pas due à une faute du locataire (mauvaise utilisation ou défaut d'entretien), les travaux nécessaires à la reprise des désordres ne sont pas à la charge du locataire (cour d'appel de Paris, 21 mars 1997).
Qui décide si la faute est due à une mauvaise manipulation ou défaut d'entretien du locataire? Un expert de l'agence immobilère ou le réparateur ou autre?
Merci
PS: il y a quelques années j'avais bricolé moi-même la manivelle qui avait laché. Je ne sais pas si ce détail a de l'importance mais je préfére le préciser car mon bricolage se voit un peu.
A voir également:
- Qui décide que c'est dû à une faute du locataire?
- La liste des travaux à la charge du locataire est détaillée par un décret du 26 août 1987 - Guide
- Notice d’information relative aux obligations du bailleur et aux voies de recours et d’indemnisation du locataire. - Guide
- Entretien chaudière locataire entrant - Forum Louer un logement
- Notice d'information locataire pdf - Guide
- Un locataire peut-il faire un double des clés - Forum Immobilier
2 réponses
Bonjour,
On ne mandate pas un expert à chaque fois que quelque chose casse dans un logement... à moins de tomber sur un bailleur ultra procédurier avec un porte monnaie bien rempli !
Prévenez votre bailleur (si possible par courrier reco A/R), en lui disant que le volet ne fonctionne plus et en lui demandant de le faire réparer.
On ne mandate pas un expert à chaque fois que quelque chose casse dans un logement... à moins de tomber sur un bailleur ultra procédurier avec un porte monnaie bien rempli !
Prévenez votre bailleur (si possible par courrier reco A/R), en lui disant que le volet ne fonctionne plus et en lui demandant de le faire réparer.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Bref, je vais envoyer une lettre au proprio au plus vite.
Merci