Plus-values immobilières
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djrun974
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Valacta Messages postés 576 Statut Membre -
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Bonjour,
Dans la vente d'un appartement, la création d'une SCI est-elle un moyen pour diminuer cette plus-values immobilières : avantage et inconvénient
Dans la vente d'un appartement, la création d'une SCI est-elle un moyen pour diminuer cette plus-values immobilières : avantage et inconvénient
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1 réponse
Bonjour,
L'inconvénient c'est que la période de détention antérieure à la constitution de la SCI est perdue, ce qui réduit ou fait perdre les éventuels abattements pour durée de détention qui auraient pu être espérés en vendant directement l'immeuble.
L'avantage c'est si vous détenez les parts de la SCI depuis longtemps et que vous vendez ces parts plutot que de vendre l'immeuble, l'abattement pour durée de détention sera calculé sur la période de détention des parts, quelque soit la durée de détention de l'immeuble.
Si vous comptez vendre un appartement dont vous êtes déja propriétaire, passer par une SCI ne réduit donc pas le montant de la plus-value imposable.
L'inconvénient c'est que la période de détention antérieure à la constitution de la SCI est perdue, ce qui réduit ou fait perdre les éventuels abattements pour durée de détention qui auraient pu être espérés en vendant directement l'immeuble.
L'avantage c'est si vous détenez les parts de la SCI depuis longtemps et que vous vendez ces parts plutot que de vendre l'immeuble, l'abattement pour durée de détention sera calculé sur la période de détention des parts, quelque soit la durée de détention de l'immeuble.
Si vous comptez vendre un appartement dont vous êtes déja propriétaire, passer par une SCI ne réduit donc pas le montant de la plus-value imposable.
La législation juridique et financière évolue en permanence...