reajustement de loyer

Question

Bonjour, 
je voudrai savoir si mon proprietaire a le droit de reajuste le loyer tous les ans et de combien?
mon bail commence le 1 oct 2010 avec un loyer de 800 euros + 25 euros de charge
en oct 2011 augmentation de 13.84 euros par mois
et maintenant il me reclame un augmentation de 17.90 euros par mois 
merci d'avance

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour,   Normalement un loyer est révisable tous les ans à la même époque, et selon les variations de l'indice IRL (indice de références des loyers). Cette révision est portée sur le bail (à vérifier).

Reste à savoir si le calcul est juste. 

Il faut chercher sur le net P.A.P, calculette révision loyers pour vérifier.

Les charges, c'est une provision pour charges, c'est à dire un acompte. C'est indépendant du loyer.  Et normalement, on fait une régularisation annuelle.

amineb31 · Answer

merci pour votre rapidité, j'essaye de faire le calcul pour savoir si il est correcte mais je pense pas. ET je voudrai savoir si il peut demander l'augmentation a n'importe quel moment de l'année, c est a dire que cette augmentation c faite ce mois ci mois de decembre le 20, ne doit il pas le faire avant la date anniversaire du bail soit le 1 oct.
merci

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour,   si ça tombait au mois d'octobre, il peut faire le rappel depuis octobre.

Et il n'a pas a prévenir à l'avance, puisque c'est déjà prévu sur le bail.

Reajustement de loyer

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