Vente appartement - SCI immobilière impôts
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rondouille94 Messages postés 263 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
rondouille94 Messages postés 263 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je souhaite vendre un appart qui est sous une SCI immobilière dont j'en suis le seul actionnaire. J'ai lu sur internet que des impôts serait à reversée à l'état, j'voudrais savoir dans le cas d'une SCI à quel hauteur serait ses impôts et surtout si il y avais des solutions pour les diminuées voire s'en extraire?
Merci
Je souhaite vendre un appart qui est sous une SCI immobilière dont j'en suis le seul actionnaire. J'ai lu sur internet que des impôts serait à reversée à l'état, j'voudrais savoir dans le cas d'une SCI à quel hauteur serait ses impôts et surtout si il y avais des solutions pour les diminuées voire s'en extraire?
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2 réponses
Bonjour, vous payerez en effet un impôt sur la plus-value réalisée sur la vente de l'appartement, à un taux de 34,5%. Si cet appartement est votre résidence principale, ou si il est détenu par la SCi depuis au moins 30 ans, vous serez exonéré d'impôt. Autre cas d'exonération, si vous n'etes pas propriétaire de votre résidence principale et ne l'avez pas été ces quatre dernières années, et que vous réinvestissez le gain de la plus-value dans l'achat d'une résidence principale dans les deux ans suivant la vente. Si vous n'êtes dans aucun de ces cas d'exonération, alors vous n'avez qu'à vendre quand la détention du bien par la SCI sera de 30 ans, ou bien solution plus rapide, habiter dans l'appartement, le déclarer comme résidence principale et le vendre.
La législation juridique et financière évolue en permanence...