Remettre une maison en indivision à un seul nom
titine54700
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Bonjour,
Mon fils à acheté une maison il y a deux ans avec sa copine, le prêt est à leur deux noms, maintenant elle quitte le domicile , elle est d'accord pour lui laisser la maison sans rien demandé, il veut la remettre à son nom, on nous a dit de passer par le notaire, repayer des frais, mais il sera endetté à plus de 50%, lui il dit qu'il pourra payer et nous sommes prêts a l'aider pour les fins de mois difficiles, est ce qu'il faut qu'il refasse un tableau d'amortissement?, qu'il remanie le prêt ? ou il peut rester comme ça sans refaire des papiers à la banque,et il continue à payer seul, la banque à t-elle le pouvoir de lui dire, vous ne pourrez pas payer c'est trop lourd pour une seule personne, lors de l'acceptation du prêt vous aviez deux salaires ? alors on vous vend la maison, ou il lui donne une chance et seulement si il se rende compte qu'il paie pas, là il saisisse la maison pour la vendre, ou il lui dise d'essayer de la vendre lui même avant. merci pour votre réponse
Mon fils à acheté une maison il y a deux ans avec sa copine, le prêt est à leur deux noms, maintenant elle quitte le domicile , elle est d'accord pour lui laisser la maison sans rien demandé, il veut la remettre à son nom, on nous a dit de passer par le notaire, repayer des frais, mais il sera endetté à plus de 50%, lui il dit qu'il pourra payer et nous sommes prêts a l'aider pour les fins de mois difficiles, est ce qu'il faut qu'il refasse un tableau d'amortissement?, qu'il remanie le prêt ? ou il peut rester comme ça sans refaire des papiers à la banque,et il continue à payer seul, la banque à t-elle le pouvoir de lui dire, vous ne pourrez pas payer c'est trop lourd pour une seule personne, lors de l'acceptation du prêt vous aviez deux salaires ? alors on vous vend la maison, ou il lui donne une chance et seulement si il se rende compte qu'il paie pas, là il saisisse la maison pour la vendre, ou il lui dise d'essayer de la vendre lui même avant. merci pour votre réponse
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1 réponse
bonjour, Il faut obligatoirement passer par le notaire, car la compagne, même si verbalement elle dit ne rien réclamer, les paroles s'envolent, donc passage chez le notaire obligatoire.
On ne vous a pas demandé d'être garant pour ce prêt ???
Tant que la banque est payée régulièrement, elle ne créera pas de problème.
Reste que la compagne reste responsable des remboursements si on ne change rien au niveau de la banque.
Donc il faudrait tout modifier. Et bien sûr, ça entraîne toujours des frais.
Mais rien ne vous empêche de vous renseigner cher le notaire. Normalement la consultation d'un notaire pour renseignements est gratuite.
On ne vous a pas demandé d'être garant pour ce prêt ???
Tant que la banque est payée régulièrement, elle ne créera pas de problème.
Reste que la compagne reste responsable des remboursements si on ne change rien au niveau de la banque.
Donc il faudrait tout modifier. Et bien sûr, ça entraîne toujours des frais.
Mais rien ne vous empêche de vous renseigner cher le notaire. Normalement la consultation d'un notaire pour renseignements est gratuite.
titine54700
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merci de m'avoir répondu si vite, nous sommes d'accord pour le notaire, mais on avait peur qu'il nous oblige à refaire le tableau d'amortissement , et que la banque refuse car trop endetté, c'est un notaire qui à dit cela, qu'il est obligé de donner les papiers à la banque et que celle-ci peut refusée, la banque peut dire non, on accepte pas, car il a dépassé 50%, il y a des risques de non paiement, nous nous pensions que tant qu'il paye "si il a envie de manger des cailloux " pour régler c'est son problème, mais on nous dit que pour la loi, c'est pas bon, on ne fait pas ce qu'on veut
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proposez de vous porter garant, pour le paiement, ça devrait pouvoir être pris en compte enfin si vos revenus le permettent.
La législation juridique et financière évolue en permanence...