Rompre un contrat

Bonjour,
Je suis actuellement dans un logement meublé, mon contrat a été conclut en septembre 2012 et se finit le 30 juin 2013.

Seulement l'appartement ne me convient plus, je passe mon temps à nettoyer les parties communes mais je vie avec deux personnes très sales et irrespectueuses, j'ai du bruit à longueur de journée, de l'urine et autre sans arrêt à côté des toilettes, du vole de nourriture, des poils dans la douche et j'en passe...
Je n'arrive plus à me concentrer sur mes études, j'essaie de passer le plus de temps hors de mon appartement. De plus il m'est impossible de faire régler ces problèmes avec le propriétaire puisque mes deux colocataires sont là depuis longtemps et présente pour lui une source sure de revenu...

J'ai trouvé quelques informations sur le net, mais je ne comprend pas à quel moment peut on parler de résidence principale ou non (sachant que je ne vie que dans cet appartement et pas autre part, mais d'un côté ça reste un logement étudiant....), à quel moment peut on donner un pré avis...
En gros j'aimerais savoir s'il est possible de rompre le contrat avant la date prévue, en espérant qu'il y ait une solution..

Merci