Exonération de plus value pour achat habitation principale?

Bonjour,

Je suis en train de signer un compromis pour la vente d'un lot de studios (investissement locatif acheté en 2002) et je voudrais pouvoir bénéficier de l'exonération car je cherche à acheter mon habitation principale et je remplis toutes les conditions énumérée ci-dessous:

"Les conditions de l'exonération
Les propriétaires devront toutefois respecter certaines conditions pour bénéficier de l'exonération de la taxe sur la plus-value immobilière. Tout d'abord, ils devront ne pas être propriétaires de leur résidence principale. Ensuite :

1.La revente de la résidence secondaire devra être réalisée au moins cinq ans après l'acquisition du bien,
2.Le vendeur ne devra pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des quatre années précédant la vente de sa résidence secondaire,
3.L'argent de la revente devra servir intégralement à financer l'achat de la résidence principale,
4.L'achat de la résidence principale devra intervenir dans les 24 mois qui suivent la vente de la résidence secondaire."

Ma question porte sur le 3ème point car j'ai souscrit un prêt sur 12 ans à l'époque et il me faudra le solder. Je me dis donc que sur la vente, il faudra retirer cette somme... ça se passe comment dans ce cas? Suis-je imposable sur cette somme? Est-ce impossible?

Merci par avance...mon notaire n'arrive pas à me répondre clairement.