Bail conjoint
Hivy
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour,
Je suis actuellement en location, par le biais d'une agence avec mon ami (le bail est à nos deux noms)
Nous avons décidé de vivre séparément pour l'instant !
Il va donc quitter notre logement et faire une colocation, moi par contre je compte rester dans notre logement actuel. Pour être en règle j'ai téléphoné à mon agence pour savoir si il était possible de mettre que mon nom sur le bail, la réponse est non, ils ne font pas d'avenant au bail.
Donc on m'avait dis qu'il fallait que l'on dépose tous les deux notre préavis, que je monte un dossier seule pour l'avoir à mon nom, qu'étant donné que c'était une reprise le propriétaire ne pouvait pas augmenter le loyer, que j'allais payer des frais d'agences réduits et que mon salaire devait faire deux fois le montant du loyer charges comprises et que j'étais sûre de récupérer mon appart. Je décide de rappeler pour qu'il le fasse une attestation pour avoir une preuve, et je tombe sur une autre personne qui me dis tout le contraire frais d'agence à payer au plus fort, que le loyer va subir une rehausse et qu'il faut que mon salaire fasse quatre fois le montant du loyer chargés comprises !!!! Que dois je faire ?? Puis je garder mon appartement avec le nom de mon ami sur le bail ? Sachant que son nom sera sur un autre bail ?
Merci
Je suis actuellement en location, par le biais d'une agence avec mon ami (le bail est à nos deux noms)
Nous avons décidé de vivre séparément pour l'instant !
Il va donc quitter notre logement et faire une colocation, moi par contre je compte rester dans notre logement actuel. Pour être en règle j'ai téléphoné à mon agence pour savoir si il était possible de mettre que mon nom sur le bail, la réponse est non, ils ne font pas d'avenant au bail.
Donc on m'avait dis qu'il fallait que l'on dépose tous les deux notre préavis, que je monte un dossier seule pour l'avoir à mon nom, qu'étant donné que c'était une reprise le propriétaire ne pouvait pas augmenter le loyer, que j'allais payer des frais d'agences réduits et que mon salaire devait faire deux fois le montant du loyer charges comprises et que j'étais sûre de récupérer mon appart. Je décide de rappeler pour qu'il le fasse une attestation pour avoir une preuve, et je tombe sur une autre personne qui me dis tout le contraire frais d'agence à payer au plus fort, que le loyer va subir une rehausse et qu'il faut que mon salaire fasse quatre fois le montant du loyer chargés comprises !!!! Que dois je faire ?? Puis je garder mon appartement avec le nom de mon ami sur le bail ? Sachant que son nom sera sur un autre bail ?
Merci
3 réponses
Bonjour,
Pourquoi voulez-vous donc absolument que le bail ne soit qu'à votre nom ?
Un des concubins peut également décider de donner congé au propriétaire alors que le bail a été signé par les 2 concubins. Ce congé ne modifie pas la situation du concubin restant qui reste titulaire du bail. Pour autant, le concubin sortant, même s'il n'est plus locataire, reste tenu solidairement au règlement du loyer et des charges jusqu'à l'expiration du bail dès lors que celui-ci comporte une clause de solidarité.
https://www.service-public.fr
Pourquoi voulez-vous donc absolument que le bail ne soit qu'à votre nom ?
Un des concubins peut également décider de donner congé au propriétaire alors que le bail a été signé par les 2 concubins. Ce congé ne modifie pas la situation du concubin restant qui reste titulaire du bail. Pour autant, le concubin sortant, même s'il n'est plus locataire, reste tenu solidairement au règlement du loyer et des charges jusqu'à l'expiration du bail dès lors que celui-ci comporte une clause de solidarité.
https://www.service-public.fr
Car étant donné qu'il quitte le logement, son nom n'a plus à figurer sur le contrat, surtout qu'il va apparaître sur le bail pour un autre logement ! Sur mon contrat rien n'est spécifié à part l'obligation de régler le loyer dans les temps, et d'entretenir le logement! Pas de clause de solidarité !!
excusez moi, je viens de relire votre message initial ... je n'avais pas compris qu'il n'avait pas donné son congé ...
Alors : non, pas du tout, vous n'avez pas à donner votre préavis tous les deux, seul votre concubin doit donner son congé et vous, vous continuez à bénéficier du bail seule. Vous n'avez pas du tout à passer par ce par quoi l'agence voudrait vous faire passer (préavis, refaire un bail, repayer les frais, etc) !
Alors : non, pas du tout, vous n'avez pas à donner votre préavis tous les deux, seul votre concubin doit donner son congé et vous, vous continuez à bénéficier du bail seule. Vous n'avez pas du tout à passer par ce par quoi l'agence voudrait vous faire passer (préavis, refaire un bail, repayer les frais, etc) !
La législation juridique et financière évolue en permanence...