Recherche financement immobilier
JOEBONN
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louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
Bonjour,
je suis a la recherche d'un financement pour l'acquisition d'un bien immobilier a usage d'habitation ainsi que de locatif, mais nos revenus ne nous permette pas de rembourser le total de l'emprunt alors que la rentabilité est bonne avec expertise d'agence a l'appui.
auriez vous une solution avec une banque étrangère , merci d'avance pour vos réponse.
je suis a la recherche d'un financement pour l'acquisition d'un bien immobilier a usage d'habitation ainsi que de locatif, mais nos revenus ne nous permette pas de rembourser le total de l'emprunt alors que la rentabilité est bonne avec expertise d'agence a l'appui.
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8 réponses
Bonsoir,
Et oui les banques ne prennent plus de risques avec le locatif, je vous souhaite bon courage mais c'est peine perdue
Cordialement
Et oui les banques ne prennent plus de risques avec le locatif, je vous souhaite bon courage mais c'est peine perdue
Cordialement
Louvanne a raison. Et pourquoi penser qu'une banque étrangère fasse mieux qu'un banque française, elles ont les mêmes impératifs...
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Faut pas désespérer, moi j'ai le même problème. Je transforme un bâtiment existant pour créer 14 appartements. Un architecte s'occupe de tout. En juin, j'avais 3 banques qui me suivaient.... en novembre, projet bouclé, plus de banque. Elles me disent de leur représenter le projet d'ici 3/4 mois OU bien d'avoir au moins 30% d'apport.... Sur avis de l'agence qui s'occupera de la gestion locative, (les agences connaissent des financiers autre que les banques classiques....) j'ai RDV avec d'autres organismes financiers et ne pas oublier non plus les courtiers en financement qui bien souvent vous sauvent un dossier. Je vous tiendrais au courant si j'arrive à débloquer ma situation. Comme quoi même avec des risques "0" les banques ne sont pas toujours prêteuses....
Si j'étais du métier comme vous dites, je ne me décarcasserais pas comme je le fais actuellement afin de trouver un financement..... Votre agressivité est vraiment mal placée..... La question initialement posée est de savoir vers qui se tourner si les banques ne font plus leur métier d'origine qui consiste à preter de l'argent...? A ça vous avez une réponse ?
J'ai beau chercher je ne vois pas, en ce que j'ai dit, la moindre trace d'agressivité. Prêter de l'argent c'est le rôle des banques, oui, mais pas n'importe comment ! Regardez ce qui s'est passé au USA, les banques ont prêté n'importe comment et depuis 2008 on est dans la m... Les banques, en France, ont un ratio prudentiel à respecter. Si cela avait été le cas aux Etats-Unis, on n'en serait peut-être pas là.
Je confirme avec Germain, ou a t-il été agressif? Je ne vois pas, et je suis tout à fait d'accord avec sa réponse, si les us n'avait pas pratiqué les subprimes, on serait pas dans la m.......
Et maintenant on est dedans jusqu'au cou, bientôt la tête avec.....
Mais je vais encore être "cru", Gérard a soulevé sur un post quand Louvanne est "cru", les carottes sont cuites......
Ne serait-ce que cette semaine, je reçois des personnes voulant investir, le credit auto qui va bien, pas un pet de coté, découvert etc.....et j'ai reçu pour du locatif....
En temps que courtier ou même un banquier, nous avons un devoir de conseil, si c'est pour faire une faillite personnelle dans quelques mois, c'est pas le but.....
Ah j'avais oublié que nous sommes dans une société de consommation et bien, je pratique de plus en plus la restructuration......belle société,
Offf, je vais encore me censurer par les modérateurs....pas grave, j'assume mes propos...
Et maintenant on est dedans jusqu'au cou, bientôt la tête avec.....
Mais je vais encore être "cru", Gérard a soulevé sur un post quand Louvanne est "cru", les carottes sont cuites......
Ne serait-ce que cette semaine, je reçois des personnes voulant investir, le credit auto qui va bien, pas un pet de coté, découvert etc.....et j'ai reçu pour du locatif....
En temps que courtier ou même un banquier, nous avons un devoir de conseil, si c'est pour faire une faillite personnelle dans quelques mois, c'est pas le but.....
Ah j'avais oublié que nous sommes dans une société de consommation et bien, je pratique de plus en plus la restructuration......belle société,
Offf, je vais encore me censurer par les modérateurs....pas grave, j'assume mes propos...
Le "vous le sauriez si vous étiez du métier" me semble vraiment déplacé... non je ne suis pas du métier, ça me semble tellement évident.
Je suis bien consciente du problème venu des US mais à ce moment là, les banques vendent juste des mobiles et des assurances... faut arrêter un peu là...
Quand des clients viennent avec des dossiers bien ficelés, je ne vois pas où est le risque pour les banquiers.... Moi je n'ai même pas besoin d'argent, j'ai juste besoin d'une banque pour les garanties.... En Juin c'était OK et en Novembre c'est Niet.... Qu'on m'explique pourquoi ? Je sais bien que tout cela est politique mais quand même....
Je suis bien consciente du problème venu des US mais à ce moment là, les banques vendent juste des mobiles et des assurances... faut arrêter un peu là...
Quand des clients viennent avec des dossiers bien ficelés, je ne vois pas où est le risque pour les banquiers.... Moi je n'ai même pas besoin d'argent, j'ai juste besoin d'une banque pour les garanties.... En Juin c'était OK et en Novembre c'est Niet.... Qu'on m'explique pourquoi ? Je sais bien que tout cela est politique mais quand même....
La législation juridique et financière évolue en permanence...
merci pour votre aide