Taxe d'habitation

Résolu
sandy24c Messages postés 5 Date d'inscription mardi 13 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 15 novembre 2012 - Modifié par gerber1 le 13/11/2012 à 13:45
sandy24c Messages postés 5 Date d'inscription mardi 13 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 15 novembre 2012 - 15 nov. 2012 à 12:39
Bonjour,

J'ai une question,

Un propriétaire d'une residence secondaire qui loue cette residence durant 10 mois de l'année à des étudiants et garde les 2 mois de l'été la jouissance de son bien;paye t'il la taxe d'habitation ou bien est ce aux locataires de payer la taxe ??

8 réponses

Si c'est un meublé la TH est due par le propriétaire

Si c'est vide , la taxe sort au nom du locataire présent sur les lieux au 1 er janvier , même si son bail se termine au 2 janvier

A noter que l'occupant ayant payé sa taxe ne repayera pas une seconde taxe pour le reste de l'année ., même si il occupe un logement 4 fois plus grand .
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 038
13 nov. 2012 à 21:16
Non la taxe d'habitation est dû par le propriétaire .
Ceci résulte d'une décision du conseil d'Etat de 2007 ( CE 30 novembre 2007, n° 291 525)


https://www.lefigaro.fr/impots/2008/05/15/05003-20080515ARTFIG00509-loueur-en-meuble-attentiona-la-taxe-d-habitation-.php
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Numeris Messages postés 378 Date d'inscription lundi 17 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 10 août 2018 88
13 nov. 2012 à 23:04
Étonnant, durant ma scolarité universitaire, le trésor m'a toujours sorti une taxe d'habitation à mon nom alors que je n'avais pas de bail pour les 2 mois d'été... Le local n'était pas meublé ceci dit...
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 038
Modifié par flocroisic le 13/11/2012 à 23:27
c'est pour cela Numéris ( car le bien n'était pas loué meublé )
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Numeris Messages postés 378 Date d'inscription lundi 17 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 10 août 2018 88
13 nov. 2012 à 23:31
Oui enfin on ne sait pas si Sandy24c le loue meublé où non, même si préciser qu'il s'en sert l'été indique peut-être que oui.
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gerber1 Messages postés 15865 Date d'inscription mardi 11 novembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 28 août 2021 8 967
13 nov. 2012 à 13:50
Bonjour
La taxe d'habitation est due au locataire présent au 1 er janvier dans l'appart.
voyez ceci.:T.H.
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Numeris Messages postés 378 Date d'inscription lundi 17 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 10 août 2018 88
13 nov. 2012 à 17:26
C'est à l'étudiant de la régler, c'est à vous de faire la démarche si l'étudiant est rattaché au foyer fiscal de ses parents.
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 038
Modifié par flocroisic le 14/11/2012 à 00:17
https://droit-finances.commentcamarche.com/impots/guide-impots/2569-location-saisonniere-et-taxe-d-habitation-qui-paie-quoi/

le dernier paragraphe confirme donc mon message " lien 3" du 13/11/2012 de 21h16
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sandy24c Messages postés 5 Date d'inscription mardi 13 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 15 novembre 2012
14 nov. 2012 à 10:18
je precise que c'est un meublé, j'ai appelé les impots ils m'ont dit que c'était aux locataires de payer !! j'y comprend rien, certains me disent que c'est au propriétaire d'autres aux locataires .... comment prouver que c'est au propriétaire ?? j'ai vu l'arret de jurisprudence 2007 et aussi des articles du CGI indiquant que c'était au propriétaire mais si les impots me disent que c'est aux locataires de payer c'est qu'ils doivent avoir raison ...
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sarah2012 Messages postés 5870 Date d'inscription vendredi 3 février 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 21 octobre 2018 2 344
14 nov. 2012 à 11:27
Bonjour,

Les agents des impôts peuvent se tromper, l'erreur est humaine.

Puisque vous ne remplissez pas la condition de jouissance du logement meublé toute l'année, c'est au propriétaire de payer la taxe d'habitation :

https://www.service-public.fr

Cordialement
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sandy24c Messages postés 5 Date d'inscription mardi 13 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 15 novembre 2012
14 nov. 2012 à 13:32
de toute façon mon propriétaire refuse de me rembourser puisque les impots leurs ont dit que c'était les locataires qui étaient redevables...donc je l'ai dans l'os ...
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Utilisateur anonyme
14 nov. 2012 à 16:04
Je suis formel


La taxe d'habitation est due SEULEMENT si la location est à l'année complète.


A quelle nom sort la TH ?


Vous ne devez jamais payer une taxe qui ne sort pas a votre nom !
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sandy24c Messages postés 5 Date d'inscription mardi 13 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 15 novembre 2012
15 nov. 2012 à 10:16
mes propriétaires sont allés aux impôts et ils ont donné les noms de tous les locataires du coup on a tous reçu la TH à notre nom, sur certains contrats de location c'est marqué que les impôts locaux sont compris dans le loyer sur d'autres non, ils nous ont aussi dit qu'ils nous rembourserai ce qu'ils ne veulent plus faire, que ça les arrangeait eux de faire de cette façon car ils payaient moins d'impôts ainsi ... enfin bref je crois qu'ils nous ont roulés dans la farine. et le service des impots n'a pas été tres aimable avec moi les 2 fois où j'ai appelé .

sur les differents articles j'ai vu que c'était au propriétaire de payer si le locataire resté pour une courte periode mais ce n'est pas precisé ce qu'il appellent "courte periode" bref c'est pas clair leur truc.
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Faites comme vous voulez , après tout si vous avez envie de payer une taxe qui ne vous revient pas , c'est que vous avez les moyens de la payer .

Sinon c'est simple : vous tapez sur goggle " taxe d'habitation meublé et vous aurez le texte de loi officiel sur légifrance qui est trés clair et qui dit :

Pour les meublés ( et seulement pour les meublés ) si la location n'est pas à l'année la taxe est due par le propriétaire .


Par exemple : Un propriétaire possède un studio qu'il loue 11 mois de l'année pour pouvoir l'occuper le douzième , doit payer la TH ., à votre place je ne payerais pas cette taxe et je demanderais un courrier officiel des impôts.

les " ils nous ont dit que " ............. c'est bon pour les pigeons ça !. c'est qui ils ? c'est qui on ?


Pour conclure : le texte officiel dit ceci :


Par contre, vous n'avez pas à payer la taxe d'habitation si vous occupez le logement de façon temporaire, ou en cas de séjours limités.

La durée MINIMALE d'un bail locatif , c'est 3 ans ( renouvelable tacitement )


Alors si 10 mois c'est pas un séjour limité c'est quoi ? , un séjour semi - limité ? ou un peu limité ?
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sandy24c Messages postés 5 Date d'inscription mardi 13 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 15 novembre 2012
15 nov. 2012 à 12:39
ok bon de toute façon la taxe était à mon nom donc j'ai du la regler, mais je vais demander aux proprios de me rembourser sinon j'engagerai une action en justice. merci de vos conseils
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