Revalorisation loyer locataire
valsoleil
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valsoleil Messages postés 20 Statut Membre -
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Bonjour,
Ma propriétaire a décidé de nous faire partir par la pression et en augmentant le loyer afin de pouvoir transformer son logement en gîte comme nous l'avons appris par des voisins. Bref, nous sommes locataires depuis début février 2007 et jusqu'à récemment nous nous entendions plutôt bien avec elle et elle n'avait jamais augmenté le loyer depuis 2007 de son propre choix. Bref, elle vient de nous faire parvenir un courrier par huissier avec revalorisation immédiate du loyer + un calcul d'arriéré s'élevant à 1336 euros pour les 5 dernières années. Elle nous demande de payer la 'dette' par tranche de '200 euros mensuels, en plus de l'augmentation... ce qui est énorme (nous avons un seul salaire pour 2 adultes et 3 enfants en bas âge). Peut elle nous imposer ces montants et un étalement d'une telle ampleur? Ya t'il un recours possible? comment vérifier si ces calculs sont fiables et exacts car le montant me parait énorme? Merci d'avance? cordialement
Ma propriétaire a décidé de nous faire partir par la pression et en augmentant le loyer afin de pouvoir transformer son logement en gîte comme nous l'avons appris par des voisins. Bref, nous sommes locataires depuis début février 2007 et jusqu'à récemment nous nous entendions plutôt bien avec elle et elle n'avait jamais augmenté le loyer depuis 2007 de son propre choix. Bref, elle vient de nous faire parvenir un courrier par huissier avec revalorisation immédiate du loyer + un calcul d'arriéré s'élevant à 1336 euros pour les 5 dernières années. Elle nous demande de payer la 'dette' par tranche de '200 euros mensuels, en plus de l'augmentation... ce qui est énorme (nous avons un seul salaire pour 2 adultes et 3 enfants en bas âge). Peut elle nous imposer ces montants et un étalement d'une telle ampleur? Ya t'il un recours possible? comment vérifier si ces calculs sont fiables et exacts car le montant me parait énorme? Merci d'avance? cordialement
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3 réponses
bonjour, Elle est tout à fait dans son droit et elle peut remonter sur 5 ans pour appliquer les augmentations.
En plus elle vous étale les paiements, ce qui est plutôt pas mal. c'est à vous de voir. Elle n'est pas obligée de laisser un loyer sous évalué rien que pour vous faire plaisir.
Rien ne vous interdit de regarder les annonces gratuites notamment sur le net pour essayer de trouver autre chose.
Et rien ne vous interdit de vous trouver un petit job pour arrondir le budget et faire face. (garde d'enfants, repassage, ménage, visite de personnes âgées seules pour tranquiliser des enfants éloignés.... etc )...
En plus elle vous étale les paiements, ce qui est plutôt pas mal. c'est à vous de voir. Elle n'est pas obligée de laisser un loyer sous évalué rien que pour vous faire plaisir.
Rien ne vous interdit de regarder les annonces gratuites notamment sur le net pour essayer de trouver autre chose.
Et rien ne vous interdit de vous trouver un petit job pour arrondir le budget et faire face. (garde d'enfants, repassage, ménage, visite de personnes âgées seules pour tranquiliser des enfants éloignés.... etc )...
je crois bien qu'un proprio peut remonter à 5 années d'arriérés, pour calculer ce montant si je me souviens bien, il faut prendre le loyer hors charge de l'année N-5 et le multiplier par la pourcentage d'augmentation annuel
idem pour N-4/3/2/1
Pour l'étalement des payements, je vous conseil de contacter l'ADIL de votre département (Association départementale pour l'information sur le logement)
idem pour N-4/3/2/1
https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001515333+001515334
Pour l'étalement des payements, je vous conseil de contacter l'ADIL de votre département (Association départementale pour l'information sur le logement)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Quel était le loyer initial?
La bonne question a été posé par Feloxe.
La révision annuelle a t-elle été inscrite dans le bail ? Dans le cas d'une réponse négative, la propriétaire ne peut en aucun cas faire la révision du loyer .
http://www.service-public.fr/actualites/00941.html
Relisez attentivement votre bail pour etre sure.
Si vous etes sure qu'aucune clause de révision annuelle des loyers n'y est inscrite (ou cochée ...) , prenez votre plume et courriers en RAR aux propriétaires, à l'huissier, avec copie du texte de Loi, copie du bail.
Vous leur rappelez que conformément à la législation en vigueur et à défaut d'etre signifié dans le contrat de bail, vous n'etes pas soumis à la révision annuelle des loyers etc.....
cordialement