Option d un terrain

Bonjour,

J'ai posé une option pour un terrain par mail, je n'ai jamais reçu de contrat de réservation ni de document légal, et ce jour près une réponse négative de la banque pour notre prêt j'ai renvoyer un mail au promoteur pour annuler la réservation, et delà j'ai reçu un mail me stipulant que j'étais hors délais de rétractation, alors que je n'ai rien signé, il était en droit de me réclamer 10 % du montant du terrain, as t il le droit, sachant que je n'ai rien reçu n rien signé?