Recherche des informations concernant le bail locatifs en coloca

Bonjour,
Ma soeur ce sépare de son ami, et à cela, elle a fait les démarche concernant la décision de quitter l'appartement, sachant qu'elle est co-signataire du bail locatif.
L'agence lui à fait signer un avenant au bail, incluant qu'elle resté néanmoins responsable en tiers des impayé ou dommages qui pourrais être causé par son ex-amis, et cela durant 3 mois. Soit jusqu'à février 2013
Est-ce légal, sachant que depuis ce jours, elle ne vie plus sous son toit?
Doit elle réellement responsable des éventuelles impayés?
merci pour votre réponse.
Cordialement