Collectivité territoriale et contrat de location - maintenance

Bonjour,

Je vous explique mon cas. Nous sommes une collectivité territoriale, nous avons signé en 2006 un contrat de location et maintenance d'une machine à affranchir - le tout sans passer par un marché public.

Le contrat stipule bien qu'il est engagé pour une durée ferme de 4 ans. A l'expiration de la première période de 4 ans, le contrat sera tacitement reconduit par périodes entières et consécutive de 4 ans à défaut de dénonciation de notre part.
Donc notre nouveau contrat - qui reprend bien les CGV de l'ancien - a démarré le 30-05-2010.
Evidemment, nous souhaiterions rompre ce contrat maintenant.

Si j'ai bien compris, la loi Chatel s'applique aux particuliers mais également aux professionnels dont le contrat n'a pas de lien direct avec l'activité de l'entreprise.
En tant que collectivité territoriale, comment cela fonctionne t-il ? J'ai recherché sur internet avant de poser la question mais les cas sont souvent en rapport avec les marchés publics. J'ai bien vu également les jurisprudences, du 20 avril 2011, commune de Baie-Mahault (n°342850), et du 23 mai 2011, département de la Guyane, (n°314715), mais au final, ça me dépasse carrément.

Bref, je sollicite votre aide à ce sujet.
Merci à vous :-)