Locataires partent en milieu de mois

Question

Bonjour, 

Nous avons des locataires depuis 2ans et demi, donc le bail n'est pas terminé (3 ans)

Ils ont envoyés une lettre recommandée (celle-ci n'est pas datée), mais le recommandé est daté du 12 octobre.

Donc il partent le 12 novembre.

Normalement ils auraient dû nous donner 3 mois de préavis, mais l'agence (car la maison est en agence), nous dit qu'ils partent pour du travail, mais le travail est à 13 km de la maison.

Partant le 12 du mois doivent-ils nous payer le mois entier ?

Et est-ce qu'ils ont le droit de nous donner qu'1 mois de préavis, vu la distance, bien que le locataire n'ai pas le permis ?

Par ailleurs cette agence fait des bétises (pour rester polie) depuis le début, par exemple il paient le loyer quand ça leur chantent c'est à dire le 20 ou le 25 voir le 30 de chaque mois,

Ont-ils le droit ?

Merci pour vos réponses

Nathalie

GrandCaribou · Answer

Bonjour,

"Partant le 12 du mois doivent-ils nous payer le mois entier ? " 
Non, juste le prorata de la période d'occupation, soit 12 jours.

"Et est-ce qu'ils ont le droit de nous donner qu'1 mois de préavis, vu la distance, bien que le locataire n'ai pas le permis ? "
Oui, ils ont le droit car la loi ne précise aucune condition de distance.

"Ont-ils le droit ? "
Qu'est-il indiqué dans le contrat que vous avez avec eux concernant les délais ?

Cordialement

crisyo · Answer

Merci Grandcaribou,

Finalement l'agence et les locataires sont dans leurs droits !!

Pour ce qui est du contrat, je ne l'ai pas sous les yeux (cela appartient à ma maman), et d'après elle la date du 15 au 20 est indiquée pour rendre compte de la gestion du bien.

A part les fois où elle est payée après le 20 (ce qui arrive souvent) et bien c'est normal.

Merci encore

Dalma · Answer

"Partant le 12 du mois doivent-ils nous payer le mois entier ? "

Pourquoi diable devraient-ils le faire ?

crisyo · Answer

Bonjour Dalma,

Car le mois ne pourra être loué, il est perdu, d'une part parce que nous avons été prévenu trop tard, et donc pas le temps de trouver un autre locataire, d'autre part même si nous trouvons un autre locataire celui-ci ne pourra surement pas emménager le 13, étant donné que lui aussi devra de son côté donner des mois de préavis.

Cordialementt

Locataires partent en milieu de mois

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